乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
南沙湾·御苑位于进港大道和港前大道交汇处,南沙高尔夫墅级综合体
【项目亮点】
1、项目价格为约1880万元/套起
2、项目户型面积245㎡,涵盖6居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
245㎡六室两厅四卫户型-六居室-建面约245㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图245㎡六室两厅四卫户型该户型建面约245㎡,居室为6室2厅4卫,朝向为南北。全明户型,方正实用,干湿分离,动静分区明显,户型布局合理利于家具摆放,分采光和通风效果良好,实用率高,居住舒适感较强。【交通出行】
轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是芦湾村站(公交站),距离364米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是港湾小学,距离302米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是南沙区南沙街芦湾村卫生站,距离466米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是南沙湾御苑美宜佳(南沙湾·御苑店),距离261米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含245㎡,价格约1880万元/套起,适合意向定居南沙的改善购房人群
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