乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
中海联·智汇城位于新塘镇荔城大道与邵白路交界处,互联网+孵化器+创客社区
【项目亮点】
1、项目价格为14000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积33~50㎡,涵盖1,7居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于增城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
50㎡复式公寓二层-复式室-建面约50㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图50㎡复式公寓二层该户型建面约50㎡,居室为1室2厅2卫,朝向为南北。实用型一室两厅两卫单位,实用率高,设计简约独特;户型方正,干湿分离,南北通透对流,动静分离,布局合理。33㎡平层公寓-一居室-建面约33㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图33㎡平层公寓该户型建面约33㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。实用型一室一厅一卫户型,实用率高,设计独特简约;户型方正,干湿分离,动静分离,南北通透对流,布局合理。【交通出行】
轨道交通:附近有2个地铁站,最近的是官湖(地铁站),距离2505米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是白石村(公交站),距离149米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是上邵幼儿园,距离264米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是为忠门诊部·牙科中心,距离494米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是百惠佳(上邵农民新村南),距离335米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含33~50㎡,价格约14000元/㎡,适合意向定居增城的刚改、改善购房人群
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