近日（3月22日），广州市规划和自然资源局发布了天河区东莞庄路198号地块的规划条件的批后公示。

这宗地块，正是天河源筑所在位置。

从公布的内容来看，项目总用地面积96503㎡，其中，宅地的建筑密度≤ 32%，绿地率≥30%。

公共服务及市政交通设施配套要求方面，有公交首末站、幼儿园（9班）、九年一贯制学校（36班）、肉菜市场等。

示意图，仅供参考

此前，据消息，天河源筑首期产品最早于今年年初，涵盖建面约91-142㎡三至四房。

天河源筑位处天河北板块，与珠江新城同在新中轴线上，区位优势明显。周边高校云集，有华南理工大学、华南农业大学等院校。。

交通方面，附近有华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路。

目前，天河源筑周边新房稀缺，较近的有侨鑫保利汇景台，在售产品有124-294平方米、总价约2000万元。

二手房方面，有九洲海誉居、富力院士庭等。贝壳数据显示，九洲海誉居挂牌价约8.43万元/平。富力院士庭二手挂牌均价约7.6万元/平。