近日，广州市规划和自然资源局公布了《黄埔区元岗车辆段综合开发项目地块（黄埔区AG0224规划管理单元）控制性详细规划修改项目》。
值得关注的是，该项目位于有轨电车2号线元岗车辆段。未来，宁埔大道路段和有轨电车投入使用后，增城和黄埔可以实现通行无阻，而规划的的公交站点，也可把增城和黄埔周边区域连通。将利好翡翠绿洲、越秀保利爱特城、山水合悦、合生湖山国际小区。
根据本次规划调整公示，涉及范围约13公顷。将越秀保利爱特城东边的一宗公共交通场站用地调整为二类居住用地兼容公共交通场站用地。
该地块建设分为盖下和盖上两部分：盖下拟建设有轨电车车辆段，用于有轨电车停车和检修等；而盖上包括住宅和地上车库，其中住宅容积率3.0，住宅建筑面积11.64万㎡。
另一方面，侧的的公园绿地整合切分为三个地块，分别规划为中小学用地（30班初中）、服务设施用地（9班幼儿园）和体育用地。建成后将补齐板块教育的短板。
目前周边在售一手楼盘香江天辰、山水合悦，价格大约1.8万左右，二手方面，只有越秀保利爱特城。
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