近期“排队看房”“报复性买房”等消息铺天盖地刷屏，似乎春节过后，广州楼市正在强势“回暖”。

那么真实情况到底如何？

据克而瑞数据显示，今年2月，广州一手住宅共计网签成交6965套，环比上涨92%，同比上涨44%，成为近8个月成交新高！

而从成交总价段分析，2月份广州总价200万元以内单位，共计成交2670套，占比最高，达38%；

不难看出，刚需群体仍然是当下买房的主力军。

而据悉，200万元以内的楼盘多集中在花都区、从化区以及增城区。那么目前，有哪些总价200万以内值得推荐呢？

推荐楼盘：金地云上

推荐理由：金地云上位于增城中新板块，离项目最近的地铁站是21号线中新站，是集商业、教育、居住、生态环境等各方面配套于一体的品质社区。

最新动态：金地云上目前在售60-90㎡的户型，均价约14000元/㎡。

推荐楼盘：香江天辰

推荐理由：香江天辰为翡翠绿洲新组团，天字系升级之作，尽享翡翠绿洲成熟配套，且占位城市东进“桥头堡”，左接科学城，右邻广州东TOD。门前规划地铁28号线陈家林站，交通便利。

最新动态：香江天辰在售4栋79㎡三房、85㎡三房、102㎡四房，均价1.9-2.1万元/㎡。

推荐楼盘：保利·水木芳华

推荐理由：保利水木芳华位于广州科教城，距离地铁21号线的凤岗站（快线站）约800米左右，交通便利。项目配建一所24班小学与约1万㎡商业，满足业主基本生活需求。

最新动态：保利·水木芳华主推建面约69-101㎡三至四房，价格约16500元/㎡。

推荐楼盘：时代名著

推荐理由：时代名著位于21号线山田站C出口29米处，快线5站到天河。此外项目自配小学幼儿园，两站万达，家门口20万方商业（建设中），三甲级医疗护航。

最新动态：时代名著在售户型建面约77-121㎡三至四房，均价约20000元/㎡。

推荐楼盘：珠江壹城禧悦花园

推荐理由：珠江壹城，环绕地铁14号线神岗站，体量为四倍珠江新城的新兴大城，经过多年匠心经营，珠江壹城已成为涵盖商业、教育、医疗、康养、居住五大功能的都市生态景区大城，而禧悦花园为其中洋房精工系。

最新动态：珠江壹城禧悦花园在售建面约100-120㎡三至四房，均价约17000元/㎡。