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广州楼市，真的回暖了。

据克而瑞统计数据显示，2月份才过去3周（2月1日-19日），广州新房网签了3342套，二手房网签了6500套。

短短19天时间，广州就卖出了近万套房。

可见，此前被压制的购房需求已经陆续释放。

而广州不少项目的售楼部，肉眼可见都热闹了起来，颇有“小阳春”的味道。

尤其是一些热门板块的明星网红盘，非常抢手。

“每天吃饭都来不及！”“楼市热起来了，每天项目基本都能成交不少。”….

这已经成了不少案场销售最近一直挂在嘴边的话。

那么，当下楼市实际情况如何？乐居君近日奔赴多个广州明星网红盘案场，深入了解楼市一线动态！

珠江花城：均价约52000元/㎡起周末两天成交60余套

首先来到的是位于天河智谷板块的珠江花城。

从现场了解到，项目自年后到访量和成交量有所回升，光上周末两天就成交了60余套，更是在踩盘工作日当天早上就已成交3套。

销售透露，客户多来自于琶洲、天河北、金融城等区域，其中项目以88㎡户型卖得最好。

作为天河少有的在售楼盘，珠江花城凭借着全能的配套以及近九成的空间利用率，在同等面积多一房的户型优势下，吸引了众多购房者关注。此外，配建体育东教育集团均和小学，也是它长期受欢迎的优势之一。

目前项目主推五期25#以及30#栋，25#栋剩建面约140㎡五房在售，南北对流，均价约60000-64000元/㎡；而30#栋在售建面约88㎡3+1房，两梯六户设计，北向单位均价约52000-55000元/㎡，南向单位均价约55000-62000元/㎡，精装修，2025年交楼。

另外项目还在售四期20#、21#以及22#栋，户型涵盖建面约117㎡4+1房以及140㎡五房，两梯四户设计，117㎡仅剩高层单位，均价约64000-67000元/㎡，140㎡低高层还有货，均价约60000-67000元/㎡，精装修，2024年年底交楼。

保利天汇：年后客约不断 产品面积段丰富

第二站，乐居君来到了同为天河智谷板块的保利天汇。

在现场了解到，即便工作日，售楼部也是有不少的看房客。

销售透露，保利天汇项目一直都卖得不错，特别是年后楼市回暖，项目更是客约不断。而看房客群多以老广居多，也有一部分是金融城、智慧城等客群以上班族为主。

作为天河东唯一在售的综合性大盘，保利天汇拥有便捷的交通和周边产业利好，实力还是很抗打的。

目前项目主推二期4号以及5号楼，4号楼是两梯七户设计，5号楼是两梯四户设计，户型涵盖建面约126-142㎡3+1房，均价约75000元/㎡，货量剩50套左右，2024年交楼。

项目还将推五期12号以及13号楼，一字型板式结构，户型涵盖建面约116-210㎡四房大户型单位，货量有240套，2025年交楼。另外还有6号楼也即将推出，户型涵盖建面约99-109㎡三至四房单位。总体来讲，保利天汇产品面积段丰富，总价在650-1650万元/套。目前新品样板间需要验资预约。

中鼎·君和名城珺合府：年后价格已上调 工作日一天成交7-8套

最后一站，乐居君来到位于老黄埔板块的中鼎·君和名城珺合府。

从现场到访情况来看，尽管是工作日早上，仍然有不少客户来到项目咨询。而据销售介绍，年后楼市回暖，看房客户有所增加，项目价格已于前段时间上调一个点。销售还透露，仅昨日一天项目都能做到成交7-8套。

相比于老黄埔板块其他在售楼盘，中鼎·君和名城珺合府最大的优势是它的地段，它是最靠近老黄埔核心商圈—大沙地商圈的楼盘；同时，项目合理的价差，还是吸引到不少注重性价比的客户。

目前项目在售5-6号楼，户型涵盖建面约86㎡、96㎡、97㎡、99㎡以及110㎡三房，三梯五户设计，准现楼，带装修交付，北向均价约48000元/㎡，南向均价约52000元/㎡，目前货量不多，仅剩20余套。

与此同时，项目预计下个月推出4号楼，单位户型与5-6号楼相同。

从往年楼市表现来看，一般过完年后，3月楼市才会出现明显回暖。

但今年不同，春节长假已在1月底过完，从目前楼市升温情况来看，相信小阳春已经提前到来。

所以当下你会考虑买房吗？