最近，千万豪宅买家报复性看房，中心区的人气是真旺。
编辑工作日来到位于海珠湖板块的保利湖光悦色，上午10点，售楼中心的沙盘区、洽谈区、样板房，都是看房客，年轻人和中年人居多。直至编辑离开项目时，还有几波买家前往。
嗯，编辑都有点怀疑人生了，这可是工作日呀，这可是要验资300万才能看的千万豪宅呀。
不过话说回来，保利湖光悦色去年开盘至今，人气一直不减。到访和成交量位居海珠前列。
据世联行监测，2.6-2.12这周，该楼盘看访客超300台，领跑海珠楼市。成交也超过10套。
踩盘当日，销售告诉编辑，“楼盘成交不错，最近两天成交了上亿业绩。”且最近客户下定的时间周期明显减短，有客户看完第二天就成交了。
据介绍，去年开盘至今已经卖得差不多了。目前在售4A1、4A2栋的120平四房，5A栋140平四房，5B、5C栋125平四房，，主要是低楼层和高楼层。11A栋200平四房，相对可选的房源多一些。
整体均价7.5-11万/平，成交价大概在8万/平左右。具体来看，120平，总价约900-1000万，其中一口价房源897万；143平，总价约1200万左右。200平，总价1600万起。项目预计在2024年中交楼。
据透露，此前售罄的单位，买家多为自住客，中年人居多。
实际上，在编辑看来，保利湖光悦色热卖有两大原因。
首先是价格，确实具有优势，距离最近的当红炸子鸡琶洲南TOD，据了解，琶洲南TOD预计近期开盘，将推3栋和10栋新货，预计价格10万。
其次是产品的稀缺性，主要以小高层和叠墅为主，其中16栋为14-16层的小高层住宅，5栋临江（河）的4层叠墅。在琶洲板块比较少见。
不过，保利湖光悦色热目前来看也有短板。目前的周边的配套不够完善，城市界面有待于石榴岗、仑头村未来的旧改。
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