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2023年，据中地行数据显示，广州预计有88个新盘入市，其中有什么楼盘值得大家注意呢？

天河-珠江天郦

位于金融城的珠江天郦，目前已经开放营销中心。珠江天郦地处天河区金融城板块，位于骏景花园东北侧，东御苑北侧，临近中山大道。

交通方面，距离项目最近的是地铁4号线车陂站，直线距离约600米，附近还有4号和5号换乘车陂南站以及建设中的13号线二期棠下站。

项目整体规划用地面积约2万㎡，总建筑面积约13.6万㎡，涵盖5栋32层的住宅，幼儿园，临街商业等。

据悉，珠江天郦建有5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，两梯三户与两梯五户，建筑面积约为129-180㎡四房两厅两卫。

其中129㎡四房，竖厅设计，动静分区明显，主要集中在A、B、D、E栋。

129㎡四房两厅两卫

140㎡四房，竖厅设计，方正实用，集中在A、B、C、D、E栋。

140㎡四房两厅两卫

180㎡四房货量最少，横厅设计，四开间朝南，仅分布在B栋和E栋。

180㎡四房两厅两卫

目前，项目还没有定价，吹风单价约8-11万/㎡，总价预计1000-2000万。

荔湾-华润置地白鹅潭悦府

2022年第三轮土拍中，该地块由华润以约38.58亿一举拿下白鹅潭住宅项目，总投资约79亿。华润置地拿地之后，当天就高调官宣，即将推出高端大平层。

据了解，项目将会规划 5 栋超高层江景住宅（45-55F），配建一个 6 班幼儿园，和一所 24 班初中。

户型方面，主打建面约 133-248㎡江景大平层，包括建面约 133㎡、156㎡、182㎡、248㎡四个户型。

白鹅潭悦府与地铁1号线芳村站直线距离约 300 米，据悉，项目周边还有11和22 号线在建。

天河-保利天御

保利天御为冼村旧改融资项目，项目位于冼村路以东，黄埔大道以南，猎德大道以西，金穗路以北，是珠江新城最后一个住宅新盘。

周边城市生活配套密集，但更难得的是，这些配套大多都在距项目1公里左右，步行就可以前往，例如约100米左右就是18号线冼村站，约700米处的体育西路小学，约800米的广州市天河外国语学校和珠江公园，约850米处的广州市妇女儿童医疗中心、约900米处的正佳广场和万菱汇商业等。

项目规划有1栋商业中心（3-4F），3栋办公楼（27-54F），以及3栋住宅（54F），其中住宅产品涵盖建面240-450㎡户型，带豪装，吹风18万+/㎡。

白云-中海麓府

中海麓府位于白云新城北部，设计之都以东，是中海在白云打造的高端项目。

项目体量不大，占地面积约24992㎡，建筑面积约78808㎡，项目规划4栋超高层住宅（40~44F）+1栋自持物业+1所12班幼儿园，总货量预计不到500套。两梯三户Z字型设计，首推124-143-170平四房户型，吹风价7-8字头。

交通方面，中海麓府距离地铁 2 号线黄边站约 450 米，步行可达，另外项目还距离白云山约 1.5 公里。

番禺-广州南站icc

广州南站icc，由新鸿基打造的广州南TOD项目，将打造成一个体量大、配套全的超级城市综合体，涵盖写字楼、商场、酒店、住宅、公寓及公共交通设施等丰富业态，对标香港ICC。

其住宅部分规模不大，共规划了 10栋楼，层高为24-29层，产品户型待定。