据了解,越秀·星汇城TOD目前待售,预计2020年10月30日开盘,推出的主力户型为95~122㎡,约25000元/㎡
目前星汇城在售单价是2.5-2.7元/㎡。
距离星汇城2个地铁站的新盘升龙学府上城,目前还没开盘,预计吹风价在3.5-4万/㎡。
星汇城周边二手项目,主要集中在知识城,万科幸福誉放盘价在3.3万/㎡,时代天韵放盘价在3.5万/㎡。
而距离星汇城一站之隔的中新板块,则属于不限购的增城区,御溪世家在售均价2.5万/㎡,还不近地铁。
目前来看2.7万多的星汇城还是性价比挺高的。
因为镇龙站属于交通枢纽,黄埔区进入知识城必将经过镇龙,而且镇龙板块也是黄埔和增城的交通枢纽,未来星汇城整体配套如期交付后,会吸引更多黄埔、天河通勤买房者来星汇城定居。
距离知识城仅2个地铁站距离,房价目前差距在8000元/㎡,可以看出星汇城目前价格有优势,将来知识城发展比如会带动镇龙板块,两者房价差距会进一步缩小的情况下,目前价格较低的星汇城,日后还有不错的上升空间。
越秀·星汇城TOD位于黄埔,具体地址为广州地铁21号线镇龙地铁站C出口,共占地254624 ㎡,规划4702 户户,容积率为2.1,星汇城位于黄埔和增城区交界镇龙板块,总户数4700户,目前主推94-120㎡三四房。
在户型设计方面,4#02户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,89㎡舒适三房,南北对流,清风与阳光更多一倍,舒适三房,共享天伦之乐的幸福空间,让生活优雅从容,不负美好时光!
在配套方面,该楼盘周边分布有:
星汇城规划准五星级酒店准五星级酒店综合体、社区自带立体商业,3站地铁可达绿地缤纷城、合景悠方购物中心,21号线快站1站萝岗万达配套加持,7站地铁到达增城万达。
星汇城将配建约1.5万㎡商业街区和邻里中心,满足业主基本生活需求,同时配建有社区中心、康养中心、邻里中心、图书馆、1000㎡度假泳池;架空层配套(运动仓、少年商学院、星光老人之家)等。
地铁一站抵达萝岗红十字会医院、开车15分钟到知识城南方医院(三甲)、泰和肿瘤医院、中大肿瘤防治中心(三甲)等多个医疗中心,享全方位医疗配套。
广外增城实验学校,黄埔区玉岩实验学校等在旁,名校加持实现幼小初高一站式教育,星汇城社内设24班小学和18班幼儿园、1个托儿所。
综上,越秀·星汇城TOD黄埔、天河区通勤为主的刚需买家。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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