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直降4亿再挂牌!“科学城第一烂尾楼”能顺利出让吗?
来源:乐居买房2022-12-13 07:44:47

12月9日,有“科学城第一烂尾楼”之称的松日总部大楼正式开拍,起拍价20.5亿元,共吸引了超1.2万人围观,但最终还是无人出价而黯然流拍。

流拍之后,项目很快再度摆上货架,此次起拍价为16.4亿元,相较上次直降4亿元,将于2022年12月26日开拍。

值得一提的是,在阿里法拍上项目的评估价为25.63亿元,此次相当于项目是打6.4折出让。
项目标的全称为“广州富大房地产开发有限公司名下KXC-D2-2地块使用权、在建工程及少量办公用品”,标的所有权人广州富大房地产开发有限公司(下称“富大房地产公司”)已由广州市中级人民法院依法裁定宣告破产。
项目坐落于广州开发区科学城创新路以东、光谱东路以北,土地使用权面积18005㎡,建筑面积225919.4㎡。土地性质为商服用地,使用截止日期为2049年8月30日,只剩27年土地使用权。

按照项目规划,广州松日总部大楼由两座塔楼、一座裙房及地下室组成,塔楼一为47层的商业楼,建筑面积79025.5㎡,塔楼二为21层的办公楼,建筑面积28738.7㎡,裙房5层,建筑面积29826.9㎡,地下室5层,建筑面积88328.3㎡。项目现状已停工,已封顶,但尚未整体完工并投入使用,未有销售。
项目现状(图片来源:阿里资产)
根据此前媒体报道,项目最早于2012年7月开工建设,拟建造广州松日总部大楼,为广州东部区域的地标建筑。到了2014年7月,项目封顶,但在2015年便停工了,2017年曾短暂复工,但整体推进较为缓慢,后来一路烂尾至今。
楼市方面,项目周边新盘以商业项目居多,住宅项目仅有大壮名城,待售及在售户型区间73~140㎡,均价约55000元/㎡;二手房有兴普紫园,贝壳显示仅一套房源在售,挂牌价格15782元/㎡。


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