“拔高”了！
12月6日，广州市规划和自然资源局官网更新了广钢新城AF040234地块4#、5#、6#楼及裙楼的批后公布图，项目现备案名为中海保利朗阅。
该项目曾于去年同期公布过规划图，今年5月重新申请调整并公示，都有哪些变更？一起看看。
项目位于广州市荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南，属于广钢新城板块，史称“广钢最后一块宅地”。
根据图示最新规划，获批的楼栋计容建面为58737.11㎡，共3栋住宅楼，楼层为31-32层，以及2栋商业裙楼，主要分布在整个项目的东南角。
对比2021年公布的规划来看，项目总楼栋数不变，仅楼层有所变更。
资料显示，整个项目共11栋住宅楼，南侧望中央园林，楼层为31-32层，总用地面积为59100㎡，计容建面为210037.5㎡，绿地率35%，建筑密度25%。
2022年12月6日规划图
2021年12月10日规划图
车位共配置地上机动车停车位71泊，地上非机动车停车位100泊；地下机动车停车位2450泊，地下非机动车停车位2002泊。
公建配套项目包括老年人服务站点、文化室、党群服务站(含社区居委会、社区议事厅、社区服务站、村委会、村民议事厅、村史博物馆)等，园林中间还配有居民健身场地和景观泳池。
广钢新城板块周边新盘较少，二手房方面选择较多，贝壳平台参考均价为4.6万元/㎡。
其中项目1#、11#北侧与葛洲坝广州紫郡府对望，东侧楼栋紧邻中海学仕里。另外还有中海锦御华庭（B区）、中海花湾壹号（C区）、中海锦汇华庭（A区）、珠江金茂府、葛洲坝保利曼城、融穗华府、华发中央公园等小区挂牌出售，价格在3.7-6.4万元/㎡左右。
目前，项目主推户型建面约98-128㎡，均价约68000元/㎡（价格仅供参考，以实际报价为准），感兴趣的朋友可以前往项目现场了解。
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