正文

属实有点意外！

疫情形式依然十分严峻，但本周广州竟有五盘爆新动向：星河湾萝峰、保利·锦上、保利·时光印象三大新盘齐开营销中心。

要知道，受疫情叠加阴雨天气的影响，最近不少售楼处客流已接近“清零”，能敢在这个节点有营销动作的楼盘，肯定都是“自带流量”。废话不多说，一起来看一下！

先来看看本周末楼市情况，11月26日（本周六），科学城旧改大盘星河湾萝峰将开放营销中心，项目位于香雪片区，三山环绕，整体建筑规模达236万㎡，囊括住宅、商业、办公、教育、文化、公园等全业态。首推产品为建面约130㎡-265㎡三至五房，户户朝南，层高达3.3-3.5米，带有精装交付，入市将会是科学城板块改善置业的新选择。

星河湾萝峰效果图

刚需方面，号称科学城“卷王”的保利·锦上也将于11月26日开放营销中心，项目位于开源大道，社区旁即是九年一贯制公立广大附中高新实验学校。整个项目总体量约14.1万㎡，由7栋16-33层的高层住宅组成，首推建面约75-135㎡三至四房。

保利·锦上效果图

目前，整个科学城板块80平以下的小三房，已经基本断货，保利·锦上的入市无疑将拥有最亲民的上车门槛。而且参考保利今年的水木芳华、领秀海等刚需项目，在首开之际价格方面可能还会有惊喜。

同日，保利另一个“卷王”项目——保利·时光印象也将正式开放营销中心，并且当天将同步开盘。项目位于蕉门-金洲板块，众所周知，该板块也是目前南沙配套最成熟的区域。整个项目由7栋住宅和1栋公寓组成，住宅为2梯6户设计，25-26层高。

项目首推产品为建面约69-115㎡三至四房，总价130万起即可买入金洲三房，首付还可分期，属实“卷死”了周边一众楼盘。

保利·时光印象效果图

另外，本周内还有两个高热度项目有新动作，11月24日（本周四），越秀·天河·和樾府在ICC环贸天地7楼开放了城市展厅，并同步开放了140㎡户型样板房。项目距离地铁3号线梅花园站约600米左右，内配一所九年一贯制学校+幼儿园。首推产品为#4/#5栋全南向四房，囊括建面约105㎡、125㎡、140㎡等多款户型，预计年底便会开盘，据说届时价格将会有惊喜。

越秀·天河·和樾府楼栋示意图

科学城红盘越秀·星樾TOD今日（11月25日）加推了最后一栋#27，户型为建面约100-107㎡复式产品，单价约3.7-4.4万/㎡，总价370-470万/套，与此前价格几乎无差别。作为项目的收官之作，#27是社区内最靠近香雪地铁站与商业中心的楼栋，货量仅约百来套，有意向的置业者不要错过。

越秀·星樾TOD效果图

以上便是本周广州楼市的动态情况，疫情时期小伙伴们外出看房注意防护！