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昨日（11月10日），广州地铁集团有限公司以8.9753亿元底价竞得白云区白云（棠溪）站综合交通枢纽 一体化工程东地块。

据土矿交替门户系统显示，白云区白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块地处白云区白云（棠溪）站上盖，用地属性为广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地（G3/S3/B1/B2），总计容积建面≤105591㎡。

本次地块为盖上的场站综合体开发部分，建面积为105591㎡，盖下的枢纽一体化工程部分建面75342㎡另行申请，盖上为相对标高16.2米及以上空间，相当于广州城建基准绝对标高27.806米及以上，具体以实测为准。

地块地上容积率为3，建筑密度≤30％，绿地率≥40％。

土地使用权出让年限为：综合或者其他用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。

竞得者需满足如下出让条件：

1、该项目商业和办公计算容积率建筑面积比例分别为50%：50%。

2、该地块盖下的枢纽一体化工程中开发预留空间由广州铁路投资建设集团有限公司先行建设实施，建成后移交竞得人所有。

竞得人须向广州铁路投资建设集团有限公司支付盖下的枢纽一体化工程中开发预留空间的建设成本人民币68246万元（开发预留空间范围以一体化枢纽工程建成后实际移交范围为准）。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内与广州铁路投资建设集团有限公司签订该地块开发预留空间的建设移交合同。

3、竞得人须结合盖下一体化枢纽工程开发方案及工期计划进行上盖的设计及实施，开发方案需报广州地铁集团有限公司审查，确保枢纽工程建设顺利开展。

无独有偶，早在2021年1月18日，广州地铁集团有限公司就以10.4亿元竞得了白云站综合交通枢纽一体化工程西地块。

西地块上盖面积约23万㎡，计划由4栋约150米高的塔楼组成，预计总投资60亿元，主要用途为商办（产业办公、人才公寓、商务酒店），将打造为主城核心的枢纽门户，计划2025年底完工。

|来源：广州白云发布

目前，西地块设计方案已获批复，正在申报建设工程规划许可证，预计本月底前开工。

广州白云站自2020年10开建已有两年时间，预计2023年底就可以开通。它是全国铁路规划中的重要项目，也是广州铁路枢纽规划“五主四辅”客站中主要客站之一。

白云站将建成具有岭南特色的全新TOD大型综合交通枢纽，承接广州站和广州东站的全部普速客运业务，成为亚洲最大的火车站综合枢纽之一。

|来源：广州白云发布

目前，周边新盘有广州佳兆业白云城市广场尚未入市，纵横缤城均价约4.4-4.8万元/㎡；写字楼百信广场均价约4.2万/㎡。