科学城这次太猛了！
11月7日，广州市规划和自然资源局官宣了SDK-A-3地块（新建）项目的批后公布图。
细查发现，该项目现命名为保利·锦上，今年7月的广州二轮集中供地中成功出让，最快将在本月面世。
根据规划图，整个项目总用地面积为46909㎡，可建设用地面积46909㎡，共配建7栋住宅，其中1#、7#为32层、2#、6#为33层、3#、4#为17层、5#16层，隔着规划路还配建了1栋高29层的政府回购用房。
项目共划分为3块地块。其中AG0213010地块为居住用地，容积率为2.5，建筑密度为19.9%，绿地率为36.77%，总建面122500.68㎡，其中居住部分计容建筑面积83629.36㎡、幼儿园及托儿所部分计容面积4244㎡。
AG0213006地块为居住用地，容积率为2.5，建筑密度为22.94%，绿地率为35%，总建面18761.52㎡，其中计容建面12615㎡。
AG0213011地块用作公共交通场站用地。
车位详细情况亦已公布，包括机动车停车位1194泊，其中地上134泊，地下1060泊；非机动车停车位1130泊，其中地上1040泊，地下90泊。
另外，项目公建配套包括幼儿园及托儿所、党群服务站(含社区居委会、社区议事厅、社区服务站)、社区警务室、公共图书馆分馆、居民健身场所、小区游园、社区日间照料中心(含养老设施)、公共厕所、垃圾收集站、再生资源回收点、农贸(肉菜)市场、快递智能末端服务设施、其他商业设施、公交首末站以及星光老年之家、物业管理(含业主委员会)、社区卫生服务站、文化室。
顺便说下地块来历，今年7月，保利在广州第二轮集中供地里以底价15.72亿元拿下开源大道以南隧南路以北SDK-A-3地块，扣除配建后楼面价约2万元/㎡。
仅仅拿地3个月，保利·锦上便传出入市的消息，不愧是央企速度。
周边楼市方面，科学城板块新盘有时代天韵（黄埔），在售88-110㎡三至四房，均价约3.7万元/㎡；科城山庄峻森园在9月底加推，售价在4.8-5.2万元/㎡；星樾TOD国庆加推复式尾货，3.8-4万元/㎡；保利罗兰国际四期在售价格4.3-4.6万元/㎡；星樾山畔最新开盘单价约3.3-4.2万元/㎡。
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