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世界滨水商业地标珠江太古商业项目动工、187亿年度地王广船后续地块成交，华润接手新隆沙地块......近日，为何荔湾白鹅潭的吸睛消息一个接着一个？“白鹅潭正迎来前所未有的机遇，聚集效应吸引实力开发企业不断加入，区域将发生质的变化。”日前，第一太平戴维斯相关负责人，在第三季度广州房地产市场回顾与展望发布会上如是表示。作为为白鹅潭聚龙湾片区提供策划咨询服务的国际专业机构之一，其评述也许生动解释了白鹅潭正在和将要发生的事情。

一、白鹅潭高质量发展：临江第一圈层想象空间巨大

根据《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划》，珠江沿岸将迎来高质量发展的新阶段，成为广州优质资源最集中的区域。其中，与产业聚集和城市有机更新相关的板块，最具想象空间。从这个角度来说，白鹅潭是广州老城区珠江沿岸的关键板块，牵引着整个西翼的发展。

白鹅潭效果图

目前，板块的文化气息、商业氛围、产业力量和轨道交通都已具备一定能级。而随着新兴产业、大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗配套及高端居住等业态和重磅项目不断汇聚在白鹅潭的临江地带，新潮文化与经典文化不断碰撞，规划描绘出的珠江第一圈层未来江岸生活场景已近在眼前：这里将成为比肩泰晤士河、塞纳河的国际级滨水新区，总部经济与科技创新将带动产业升级；从广府特色到魅力水岸，这里将传承岭南文化并将之向世界展示；从绿色低碳到滨江生活，这里将成为宜居、温情的人居空间。

三江汇聚之处的白鹅潭，是广州千年商都繁盛的见证，曾是世界看向中国的窗口。可以预期，随着资源的重整，白鹅潭尤其临江地带将再次成为世界读懂广州的地方——

全新岭南文化地标“三馆合一”项目，预计明年开门迎客；定位为“文商旅创居”有机融合的世界滨水魅力区商业珠实太古项目正式动工；鹅潭一号总部T1栋主体结构已封顶，计划2022年底全面封顶；华润拿下新隆沙地块后，表示将推出高端大平层产品；广船一期项目正进行主体结构施工，广船二期规划落地商业综合体，还有滨江船厂原址主题公园；广州国际健康港的CoCoPark已部分开业……随着近日荔湾两大临江热门地块的成交，央企等实力开发者进入，让区域开发加速。远望江岸，白鹅潭的新地标正在重塑城市界面，一系列标杆项目将拉通白鹅潭黄金江岸线成型，成为最有看点的江岸线，也将带来全新的、既有文化底蕴又接轨国际的江岸生活方式，这也是中心其他区域无法比拟的。

可以说，谁占据了白鹅潭的临江第一圈层，谁就掌握了城市红利下阶段的主动权。

二、拍地揭示置业逻辑：含江量代表着含金量

作为一个发展潜力备受看好的区域，白鹅潭自然吸引了众多置业者的目光，成为当下耀眼的主角。中指院数据显示，今年1-9月上半月，白鹅潭板块的新房网签成交超过164亿元，居中心四区板块排名第一，市场活跃度明显。那么，在区域内置业该怎么选？近期的拍地结果其实隐藏着置业的逻辑：含江量代表着含金量。

可以看到，在市场行情的变化下，即使是天河的地块都曾遇冷，而海珠、荔湾的江景地几乎无一例外都能成交。广州因江而生，依江而建。从二沙岛到珠江新城到如今蓄势待发的琶洲和金融城，广州的价值高地，从未离开珠江两岸。无论城市热点在哪，总有人为中心区江景买单，而市场的数据早已说明一切。随着开发进程以及规划和资源投入的变化，江景资源的价值正发生新的变化，白鹅潭站上江景价值新时代的舞台：目前的江景供应和销量大户，数据显示就是在白鹅潭，上半年江景物业销量占了中心区江景物业的半壁江山，其中销冠由常胜项目新世界凯粤湾继续收入囊中。

群众的眼睛是雪亮的，既要拥抱城市红利又要享受稳稳幸福生活，那么自然要盯紧白鹅潭这条黄金江岸线上确定性最强，最能实现一步到位改善的项目，当属销冠王新世界凯粤湾！这个占据珠江第一圈层、白鹅潭核芯区位，离珠江最近距离仅约50米的一线江景醇熟大盘，在市场上走出“特立独行”的销售行情，提前坐享白鹅潭临江价值头等舱。

新世界凯粤湾江景实拍

三、凯粤湾升维人居地标：“第四代价值项目”代表作

可以看到，作为深耕区域十多年，与城共生共荣的人居地标，凯粤湾展示出发展成熟的社区，亦能在雄厚的实力基础上随时代蝶变，掌握城市红利主动权，亦成为世界读懂广州人居生活的样本。

10月，正值新世界凯粤湾江岸生活节举办中，广州非遗手作、音乐市集、童绘百米画卷、艺术市集等活动在社区吸引了众多业主参与，这只是江岸亲融品质生活的一角。多年以来，以“亲融”为主题的看展、读书、手工坊、亲子游乐、低碳行动等各种活动轮番登场，让社区生活丰富的凯粤湾业主成为被人羡慕的对象，凯粤湾亦被誉为“第四代价值项目”的代表作。

买家思维与时俱进。曾经多数人买房只关心价格、地段，关注产品力，如今，越来越多人开始认清：光价格合适、地段满意，或空有产品力是不够的，只有拥有社区价值，才能真正留住业主的心。这就是如今购房人梦寐以求的第四代价值项目。

新世界凯粤湾无疑是这方面的代表，其早已深深留住了7000户广粤菁英家庭的心和家，在打造物理意义上的居所时，无论是地段、配套、产品、物业服务等方面，都配置了最优资源。

比如配置了足足6万平方米的中心园林，架空层、游泳池、球场等多功能规划，全面照护业主的全龄休闲运动需求；

从幼儿园到中学12年教育配套就在家门口，名校护航成长，无需为入学问题奔走

项目周边有5、6、11号线（在建）环绕交汇，从小区有私家天桥直连地铁站，出行无忧。

更值得一提的是，凯粤湾更注重自身人居地标的担当。社区活动只是人居地标价值的日常体现，近期其集中交付的实力举动更充分体现出大盘格局的力量。凭借亮眼的产品力和交付力，今年凯粤湾已助力数百户业主集中完成收楼即办证，给业主们提供了“稳稳的幸福”。

而从产品来看，无论是户型设计与交标，还是景观面，凯粤湾都在不断创新，引领新一代滨江住宅风潮，稳健助推城市人居品质、居住空间品质升级。目前项目正加推建面约80-143㎡全南向望江组团品质现房。从设计来看，每一个空间都做到极致的采光、通风、纳景条件，同时通过提升使用率，满足多种家庭结构的需求。

目前，新世界凯粤湾正盛推“无忧购房季”，以多重惊喜钜惠助力中心区购房者一步到位买对、买好江岸典范价值住区，做到即买即住即领证。

项目地址：新世界凯粤湾（广州西翼CBD·白鹅潭世界商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁）

咨询热线：020-8169 8888