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荔湾花地河新增优质望江宅地！

近日，广州市规划和自然资源局发布荔湾区花地河两岸片区（AF0108、AF0109、AF0203规划管理单元） 控制性详细规划批前公示，当中涉及两宗地块性质调整。

项目地块位于花地河两岸片区，包括广新地块和羊城食品厂地块。

其中羊城食品厂位于花地河以南，醉观公园以西，涌岸路以北，控规修改范围面积约7.8公顷；广新地块位于花地河以西，控规修改范围面积约6.1公顷。

来看看两宗地块的修改内容：

羊城食品厂地块：增加临江宅地

1、AF0203045、AF0203037合并为AF0203045，用地性质调整为商务（商业）用地，用地面积4459平方米，容积率4.7，计容建筑面积20872平方米，建筑密度50%-70%，绿地率≥20%；

2、AF0203048用地性质调整为商务（商业）用地，容积率11.0，用地面积5401平方米，计容建筑面积53548平方米，建筑密度≤60%，绿地率≥20%；

3、AF0203047用地性质调整为商务（商业）用地，容积率8.0，用地面积6308平方米，计容建筑面积50440平方米，建筑密度≤60%，绿地率≥20%；

4、AF0203031与AF0203049合并为AF0203031，用地性质为二类居住兼容商业商务用地，容积率4.0，用地面积8843平方米，计容建筑面积35372平方米（其中居住计容建筑面积30950平方米），建筑密度35%，绿地率30%；

5、AF0203022、AF0203029与AF0203046合并为AF0203022，用地性质为二类居住用地兼容商业与社会停车场用地，容积率3.0，用地面积11968平方米，计容建筑面积35903平方米（其中居住计容建筑面积28441平方米），建筑密度35%，绿地率30%；

6、AF020321调整用地性质为服务设施用地，用地面积2700平方米。

这宗地块调整最大亮点是新增了宅地以及新增一座跨花地河步行桥。

广新地块：宅地调整为商地

1、AF010928用地性质调整为商业商务用地，用地面积6024平方米，容积率7.0，计容建筑面积42171平方米，建筑密度≤50%，绿地率≥25%；

2、AF010930用地性质调整为二类居住用地兼容商业商务用地，用地面积7301平方米，容积率5.0，计容建筑面积36507平方米，建筑密度≤40%，绿地率≥35%；

3、AF010927用地性质保持二类居住用地不变，用地面积12291平方米，容积率调整为3.0，计容建筑面积36873平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%；

4、AF010935和AF010968用地性质调整为公园绿地。

目前板块内在售新盘均是豪宅，其中新世界·凯粤湾主推建面约80-143㎡二至五房，均价约52500元/㎡；星河江缦主推户型建面约176~235㎡，价格约60000元/㎡起。