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大湾区楼市正在经历颠簸，上周走的是“上坡路”。

据乐居不完全统计，国庆后首周（10.10-10.16），大湾区九城新房共成交9723套（由于网签统计周期有差异，上周整体环比数据暂缺）。

从排名来看，佛山夺得大湾区榜首位置，上周新房共网签1801套，环涨243%；广州排名下滑一位，仅为亚军，成交1455套，环涨106%；惠州排名仍为第三，上周新房共成交1409套，成交回暖。

欲知大湾区九城详细成交情况，请见下文 ↓

01

佛山：顺德势头最猛

据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山上周新房网签1801套，网签面积20.3万㎡，环比前一周大涨239%，重返9月同期水平。

新房网签方面顺德势头最猛，以655套、7.1万㎡的网签量位居五区首位，南海则以342套紧随其后，禅城和三水网签量则均为323套，高明则以158套的网签量居末。

02

广州：成交回温至千套

据乐居监测阳光家缘数据显示，上周广州新房网签总数为1455套，环比上涨105.80%；总成交面积为157960，环涨103.03%。

其中，增城依旧保住了“东大仓”的地位，上周成交355套，环比上涨79.29%。而其“东部兄弟”黄埔也交出了一份较好的成绩，成交了332套新房，环比大涨242.27%。排在第三的是番禺，成交168套，环比上涨162.5%，重回TOP3位置。

上周成交量唯一录得环比下跌的是海珠，仅成交74套，环比下跌13.95%，从成交季军直接跌至全市第八位。

03

惠州：成交量增长迅速

惠州上周新增住宅2.2万㎡，环比上涨220%，住宅成交套数为1409套，成交面积为15.6万㎡，环比上涨194%。

惠州上周供应节奏持续减弱，成交量增长迅速，博罗市场表现突出，成交市场恢复良好。10月9日，惠州市住房公积金管理中心发布通知，下调惠州市首套个人住房公积金贷款利率0.15%，购房成本进一步降低，或将刺激刚需购房客入市。

04

江门：蓬江网签量最高

上周江门全市一手住宅网签1317套，环比上涨154%。

各区一手住宅网签量来看，蓬江区网签250套，江海区网签183套，新会区网签231套，鹤山市网签205套，恩平市网签82套，开平市网签137套，台山市网签229套。

网签宗数最高的是蓬江区，网签量占比19%，其次是新会区，占比18%。网签价格方面，全市网签均价约7909元/㎡，环比上涨4.9%。各区价格来看，三区网签价跌破万元；恩平市网签价偏低，仅为5字头。

05

肇庆：成交量价齐升

据臻联数据，上周肇庆全市共成交1213套，环涨48%，网签均价4987元/㎡，与上周相比量价齐齐上升。

全市大部分片区成交环比上涨，仅高新下跌。具体来看，鼎湖以241套网签量逆袭夺得全市桂冠，涨幅为47%；四会排在第二，上周成交201套，环涨209%；高新新房成交则有所下滑，成交195套，环跌49%。

其余各区来看，高新上周也有不错表现。高新新房成交247套，环涨46%，为上周最大“黑马”。

06

深圳：整体大幅上涨

上周深圳楼市整体成交大幅上涨，成交套数为1108套，成交面积为13万㎡，环比大涨211.2％，成交均价下跌，为58299元/㎡。

从各区的普通住宅成交来看，上周所有区域成交量皆环比上涨（大鹏由于10.3-10.9周度无成交故无环比数据），光明、龙华、南山和深汕合作区成交面积破万方，其中光明区最多为35908㎡，其主力成交项目为【宏发万悦山】。

07

中山：西区居首位

根据合富研究院监测，上周中山全市住宅成交套数为701套，成交面积为7.6万㎡，环比上升167%，同比上升14%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交134套排名并列首位，其中以合景招商·映月台的成交为主；火炬开发区成交58套排名第二，其中多为健康花城璞悦的成交；坦洲镇成交55套排名第三，其中多为锦绣国际花城成交。

08

珠海：成交恢复平稳

据合富研究院数据显示，上周全市商品房网签446套，环涨208%；网签面积43941㎡，环涨226%。其中住宅网签406套，环涨225%。

从区域成交来看，斗门区以住宅网签151套排名第一，环涨236%；南湾以成交74套排名第二，环涨573%；金湾以网签53套排名第三，环涨152%；唐家以成交52套排名第四，环涨174%；横琴以成交32套上升至第五，环涨129%。

09

东莞：塘厦、虎门超30套居前二

上周东莞住宅成交313套，合计面积3.89万㎡，环比上涨46%，上周东莞新房市场整体仍延续平淡行情，全市过半镇区住宅成交不足10套，市场成交维持低位运行。

各镇区市场维持平淡，普遍成交不足10套，塘厦、虎门超30套居前二。

数据来源：阳光家缘网、合富、瑞城搜、克而瑞、臻联、各市住建局