01 积极落实企业战略  深度兑现城市诺言

根据公司战略部署，10月10日，在广州今年第三批集中供地当中，华润置地广州公司顺利摘下荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地块（下简称“白鹅潭地块”）。

本次地块获取，是在总书记“老城市 新活力”指示精神下，响应“广佛同城战略”、助力广州“建设国际消费中心城市”，也是华润置地在广州实践“品质给城市更多改变”又一次坚定的探索。通过深度参与广州建设，发挥 “城市投资开发运营商”的责任担当，为广州市十四五战略规划的实现、大湾区战略协同的推进，贡献自身力量。

02 三江汇聚  璀璨明珠 全市瞩目  湾区未来

白鹅潭地块属于荔湾区芳村板块，在地理概念上属于荔湾南片区，坐落白鹅潭商务区核心区，拥有荔湾区乃至整个广州最稀缺的一线优质江景资源。

这里是三江汇聚之处，是广州千年商都繁盛的见证，曾经是世界看向中国的窗口，也曾是中国走向世界的通道。三百多年前，白鹅潭已然是世界瞩目的文化地标和商业中心。直至近代，这里还独享通往欧洲、拉美、南亚东洋和大洲的环球贸易航线，是唯一的海上丝绸之路关口，成就了“洋船泊靠、商贾云集、殷实富庶”的广州商贸巅峰期。

在改革开放以后，承接着对外贸易的东风，以芳村荔湾甚至包括越秀、东山为核心的商贸区域，依然是我国对外贸易的核心重镇，财富向这里聚集，先进和时髦的生活方式在这里呈现。

但在过去的十年间，在我国经济转型的大背景下，西部的发展似乎未能达到大家的预期，“东强西弱”成为了大家对于广州经济格局的常用定语，每当提起“白鹅潭片区”似乎永远是“规划”，至于何时兑现，并不明朗。

但在大家都没有留意的时候，改变已在悄悄发生。根据克而瑞数据库显示，在过去的十年，荔湾区增长约34万人，增速高达约38%，在市区名列前茅。

尤其是白鹅潭所在的荔湾南片区，过去10年增长25.72万人，足足是北片区的2倍多，充沛的人口储备，带来的是市场的繁荣。据中指院显示，今年1-9月上半月，白鹅潭板块的新房网签成交达到164.39亿元，稳居中心四区板块排名第一，市场活跃度明显。而在前不久结束的广州国际投资年会上，白鹅潭就被重点提及，将在未来三年将投入3000亿，持续引入各种500强和总部经济，扎实推动超100个重点项目的落实。种种利好的背后，无疑都预示着一个属于白鹅潭，同时也是属于广州西部的时代，正要到来。而这一切的发生，不是没有道理的。

从交通上，白鹅潭片区是珠江主航道和第二航的交汇处，也是水路进入广州主城的起点，具备天然门户特征，珠江各支流从这里汇入，形成“万川归源”的态势。优越的地理位置和天赋异禀的三江天境，令此地块犹如珠江两岸上最后的明珠一般璀璨。

而地块所在之处是珠江西岸城市群的桥头堡，板块内的轨道交通的建设非常密集，目前已有地铁1号线、5号线、6号线、8号线和广佛线开通运营，在建和已规划的地铁线路则有10号线、11号线、22号线、25号线、43号线、佛山8号线和佛山11号线，未来将会有超过10条地铁线路。

此地块距地铁1号线（现状）芳村站直线距离仅300米。此外紧邻在建的11号线、22号线以及规划中的28号线。其中22号线是时速高达160公里的高速地铁，连接白云国际机场、广州南站、东莞和深圳；11号线则是环城线路，将串联起珠江新城、金融城、琶洲、火车站、广州东站等核心板块。

未来将形成外联、内畅的交通系统，大幅提升白鹅潭枢纽能级，从而构建区域、广佛、粤港澳大湾区三个层面的多元化交通体系，建立以白鹅潭为核心，覆盖大湾区的1小时交通圈，打通融入湾区的“最后一公里”。

白鹅潭交通规划图 图片来源：广州荔湾发布

地块东侧即为珠江隧道出入口，约30分钟直达珠江新城车程，西侧紧邻花地河，北揽珠江，形成三江汇聚之势。地块扼守主城中心的西部门户，是未来片区发展的绝对核心。

在医疗、教育配套方面，项目尽享老城的成熟呵护。 荔湾区是广州市的教育强区，区内品牌重点中小学汇集，高考成绩连年稳居广州市前列。全区有63所公办中小学，区内知名品牌中小学有：省实验中学、广雅中学、真光中学、协和中学、广州一中、广州四中、沙面小学、乐贤坊小学、华侨小学、协和小学、西关培正小学等。真光中学、广州一中、广州四中为国家级示范性高中，南海中学、西关外国语学校为广州市示范性高中。

荔湾区医疗卫生设施齐全，有卫生机构200多个，成立全市首个区级互联网医院“七乐康互联网医院”，是“全国基层中医药工作先进单位”。大型医院有：广州市中医医院、广州医科大学附属第三医院、广东省中医院芳村分院（广州市慈善医院）、广州呼吸中心、广州中医药大学附属骨伤科医院、荔湾区人民医院、荔湾区中医医院、荔湾区骨伤科医院、荔湾区妇幼保健院等。

不仅如此，根据广州十四五商业发展规划，白鹅潭商务区是荔湾区升级打造的三大平台之一，也是广州市重点培育五大地标商圈之一，将重点培育高端服务业、现代商贸业、特色制造业三大支柱产业，推动特色建筑与设计业、新一代信息技术两大新兴产业，积极构建“3+2”现代产业体系。

目前已建成包括立白国际商务中心在内两个超甲级写字楼，同时有包括广州国际医药港、广船片区改造、聚龙湾片区改造、白鹅潭国际金融中心等9个在建重点项目，都在紧锣密鼓施工当中。整个湾区翘首以盼的，俗称“三馆合一”的白鹅潭大湾区艺术中心（广东美术馆、文学馆、非物质文化遗产展示中心），也预计将在2024年前交付使用。

白鹅潭大湾区艺术中心效果图 图片来源：广州荔湾发布

届时整个白鹅潭片区不仅将成为广州西部，也将是大湾区最有活力的经济发展带之一，也无疑会是广州新的城市封面。

03 因江而生 悦江之选 影响广州城市能级的磅礴作品

广州自古因江而生，依江而建。从二沙岛到珠江新城到如今蓄势待发的琶洲和金融城，广州的价值最高地，从未离开珠江两岸。当珠江前航道的置业选择已经异常稀缺，处于上游三江交汇的白鹅潭，拥有更宽阔的江景，便是江景爱好者的绝佳选择。在珠江后航道10公里中段，白鹅潭片区独享延绵2.4公里的江岸线，这独占的1/4份额，是别处学不来、搬不走、也羡慕不来的自然禀赋。

而在全城关注下，这块江景宅地的最终归属确认，也意味着华润置地广州深耕八载之后，将为广州带来又一个能重塑市场格局的产品。

在华润置地的心中，该产品必须是一个专为城市塔尖人群打造的，兼具高级审美、匠人之心和体验至上人居氛围的居住产品。而该产品的落地，必须在拥有着城市绝佳的现代化配套，包括商业生活、商务办公、文体休闲、生态景观等高端资源，涵盖高效便捷城市交通等核心禀赋的区域。

华润置地将对标国内已建成产品，联合国内外优秀的设计、工程、运营团队开展对于产品的打磨和研究，力求从户型、装修、园林、立面、社区交互等多个方面，给城市带来精雕细琢、拥有卓越质感，同时又能与城市无界交互的，令人耳目一新的城市居住产品。而这个产品，将很快与社会各界见面。

示意图（非本项目效果图） 图片来源：华润置地

示意图（非本项目效果图） 图片来源：华润置地

04 一眼看尽千年珠江 ，春风又绿羊城两岸 鹅潭复兴万象生长，荔枝湾畔光芒新生

白鹅潭，一个三江汇流、万川归源的珠江要地，一个承载着千年商都历史荣光的福地，也是广州和大湾区未来让世界再次瞩目，让活力爆发的新生之地。

对于白鹅潭地块，华润置地华南大区必将倾注全力，坚持“用品质给城市更多改变”品牌理念，赋予土地最大化的价值，为广州再造一席惊艳湾区的作品，我们也将拼尽全力，让世界的一切精彩重回到白鹅潭！相信华润置地，相信白鹅潭，相信广州，美好刚刚开始，未来我们拭目以待！