当下买房合适吗？这是很多买家都关注的问题。

利好三箭齐发！

抓住今年入场最佳时机！

目前广州楼市，已进入了金九银十的白热化阶段。

一是，成交节节攀升！九月新房成交呈现出明显回升态势，继第三周全市新房成交1364套，环涨超40%后，在第四周成交1896套，也有将近40%的涨幅。

二是，利好三箭齐发！临近国庆黄金周，国家更是连发三大利好，包括公积金下调、个税可退等等政策；黄金周近40个盘一起冲刺，市场必然迎来一股小狂潮。

从综合宏观和微观层面来考量，不难发现，现阶段确实是今年最好的一个购房时机。

而对购房者而言，现在出手更要考验眼光——选房必选中心区，那么中心区又该怎么选呢？唯有盯紧看得见的“确定性”，地段、交通、教育、产品、圈层等等缺一不可的“确定性”，才能买到安心且品质好的“定心针”项目。

当下买房，就选定心针！

优中选优，就看人居地标凯粤湾

买房，就选定心针！如果在目前广州中心区优中选优，哪个社区最能代表“楼市定心针”，那无疑是新世界凯粤湾，堪称中心区全能品质的无忧大盘，单独拎起一个卖点都是爆款！

难怪每次新世界凯粤湾新品上市，必然持续热销，引起市场的广泛关注。

光是今年国庆当天，就吸引了一大批购房者到访，营销中心被挤得水泄不通，销售人员来来往往都在接待客户，新客到访都要排队等待接待参观。

据克而瑞的网签数据显示，新世界凯粤湾至今网签超过5000多套新房，而同期荔湾全区成交5.14万套。

也就是说平均每10个荔湾新业主，就有1个选择凯粤湾，中心五区独一份。这就是代表当下广州最聪明的人的一致选择。

作为中心区的人居地标，新世界凯粤湾凭一己之力拉高市场行情，着实硬核。

同时，据市场反映，新世界凯粤湾业主平均成交周期仅用两天，有的甚至看完楼就直接下定！

不用多说什么，数据最能体现新世界凯粤湾的实力。

那么新世界凯粤湾，为什么它能这么火？

人居地标凯粤湾，现楼王放大招，招招绝招

有的热销项目，购房者看重的是它的配套；有的项目，是看重它的景观，而有的，是看重它的区位。

而在新世界凯粤湾，招招都是绝招。

真正能做到全方位突出的人居地标，在当下又能做到现房交付+交楼即交证，也只有新世界凯粤湾，堪称中心区“一步到位现楼王”，是其他项目都不可复制的。

坐享广州地标级的“金圈”

资源密集度，广州难寻第二

说到大招，首先从区位说起。

谁能成为未来广州十年的城市封面？答案是：白鹅潭。

如今的白鹅潭，对标国际著名CBD，剑指广州西翼CBD，与广州东部“黄金三角”（珠江新城、金融城、琶洲西区）构成东西两翼。

｜白鹅潭效果图 

之前，广州市服务业发展“十四五”规划中还明确显示，广州要做大做强和培育5个世界地标商圈，天河路-珠江新城与白鹅潭同在此列，均为同一量级的世界地标商圈。

在这个世界地标商圈内，一座座重磅项目拔地而起。

｜广东省“三馆合一”效果图

不仅有“三馆合一”，即何镜堂院士操刀设计的广东美术馆（含广东当代美术馆）、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆作为区域地标。

特别在近期，太古商业动工，华润万象将落户，山姆会员店签约…重磅商业接踵而至，如此大手笔的投入，高配资源，有确定性，更有预期，对这个世界地标商圈的提升无疑是“核弹”级别。

被资本重仓的白鹅潭，未来将成为广州地标级的“金圈”！

而新世界凯粤湾，就位于这个世界滨水商圈的核心，有交通、有学校、有商业、不仅有烟火气，也有互动和交流，这般珍稀的资源密集度，广州很难寻出第二个。

广州以江为贵

一线临江秒杀众多对手

如果说核心区位是新世界凯粤湾征服一众聪明人的大招，那么，项目的另一张王牌，便是众多项目羡慕不来的“一线江景”。

回看广州，中心区真正的一线江景住宅有多珍贵？近两年，中心区一线江景楼盘无不10万+/㎡，最贵的都能刷新到28万/㎡！

据了解，中心区距离珠江100米左右的住宅地块，一只手数得过来，大部分在市面上都买不到了。而新世界凯粤湾离与珠江最近的地方仅约50米距离，一线江景近在眼前。

目前市场上，和它同个亲江距离，价格是天花板级别而且还买不到；和它同个价位，视野景观又没它的好。

新世界凯粤湾的一步到位品质醇熟生活已是主城绝版！

楼下超大园林！中心区难逢敌手

新世界凯粤湾，除了享受超一线亲江生活外，更有让人垂涎的园林生活。

据了解，凯粤湾内部拥有超过6万方的中心式园林，相当于2个人民公园的规模，是白鹅潭园林绿化面积最大的社区。

以亚热带科植物结合叠水式错落园林设计，配有超过200米水景轴和情景泳池，既给到超宽的楼距，又给到超大的活动空间。

说实话，在中心区，愿意为业主浪费如此大面积空间，花费如此大时间精力去打造园林的项目，你又见过几个？

赢在起爬线，从幼儿园到中学，名校邻距离

而教育方面，新世界凯粤湾可以称得上是中心区的天花板。

社区内楼下就有新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级学府-西关培正小学、荔湾区公办学校TOP3-广州四中新世界校区、还有真光中学附属小学。

2-16岁全龄段优质教育就在家门口，小孩教育就已经赢在起跑线！而对于家长而言，上下学接送不要太方便，每天早起的时间也十分充裕，俘获了一大波家长买家！

更重要的是，四大学校已全部开学，买家入住后满足人户一致条件者便可优先入读。

这样的教育大盘，几乎跑赢了大部分中心区的项目！

五号线上盖，直达天河，沿线非富即贵

当然，作为一个聪明的买家，买房还得衡量通勤指标。
而依仗黄金地铁五号线的新世界·凯粤湾，亦是堪比10万+的项目。

项目紧邻5＆6&11号(在建中)三地铁站点，尤其是项目就在5号线滘口站旁，无需换乘一轨直通珠江新城，多少白领的换乘之苦，迎刃而解。

更贴心的是，从项目过去到滘口站，都有社区私家天桥，告别日晒雨淋，一首歌的时间步行到地铁始发站，便可直达珠江新城、天河客运站商圈。

7000户高知精英圈层，广州情怀的温暖缩影

新世界凯粤湾作为珠江第一圈层，给7000户高知精英构造了广州头一等的生活社区。

只要踏进凯粤湾，在你面前的都是清一色的高学历、高素质、高收入人群，有医生、有老师、有教授、有律师、银行员工、公务员等等，其中不乏各行业的高端领袖。

与这样一群优秀的精英同进同退，生活方式、生活态度很难不被耳濡目染。

在这里，他们会自发组织凯粤湾悦读会、篮球社、观影会等，在私下互相分享生活乐趣，交流工作心得，在这里建立美好的邻里关系，收获归属感，积累浓厚的亲融文化。

在这里，每年还会举办大大小小的年度盛事，例如大型嘉年华、艺术展等，大家同样都热爱生活、讲究生活，社区内已形成高端亲融的生活圈。

另外，社区会定期举办公益类活动，包括地球一小时环保科普艺术展、金丝带公益活动、医疗慰问等。在点滴细节处汇聚小爱，构建大爱文化社区。

你会发现，无论朝起夕落，在这里都有万家灯火汇聚成光，传递着人情味，目送着业主外出，指引着业主归家。

而这一切，新世界凯粤湾都已经提前准备好了。

中心区难求的“一步到位现楼王”！广州首个“交楼快速办证”

现在当下什么最值钱？那肯定是现楼。现楼是最大的安心，品质、园林所见即所得，相当于给资产上了一道安全锁，而且即买即交房即办房产证，孩子快速享受优质学区。

据不完全统计，目前广州11区在售现房项目近40个，而中心五区的现楼项目两只手数得过来。而目前真正能做到标准公认的“交楼快速办证”，就是新世界凯粤湾。

|新世界凯粤湾“交房即交证”现场

作为广州首个大规模交楼即办证的人居地标，中心区“现楼王”——新世界凯粤湾以高品质的兑现能力，赢得了业主们的超高满意度。

除了交楼即交证，业主还能快速入住，快速享受，所见即所得，给足业主满满的安全感和体验感！

从内到外，每个细节，新世界凯粤湾都未逢敌手。放眼广州，恐怕很少有项目能做到吧！

如此顶流的实力，新世界凯粤湾足以称得上中心区人居地标第一大盘！目前正值金九银十购房潮，中心区顶流大盘—凯粤湾应市推新，在当下品质置业需求爆发的风口，聪明人早已抢先一步。

目前，项目建面约80-143㎡全南向主套三房、天幕江景四房已惊喜上新！

户户享绝美景观，部分户型更奢享江园双景、豪华三阳台，即买即住即享，已成为广大聪明买家在中心区一步到位的置业首选。

值得一提的是，新世界凯粤湾国庆黄金月置业大赏，8重置业豪礼，助力无忧购好房！更有全屋智能家私家电限时赠送！

全能品质金牌硬核王，作为中心区顶流“票房收割机”，即买即入住即入读即领证，【无忧购好房】持续引爆置业狂潮！

想要置业中心区的聪明买家，可得抓紧这一波机会了！

 项目地址：新世界凯粤湾（广州西翼CBD·白鹅潭世界商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁）

咨询热线：020-8169 8888