正文

“暴雷潮”之后 安全性被推上了风口浪尖，买房也更加理性，看交付，选择品牌房企是基础！

近期，万科2022年年中报告发布，上半年万科实现营业收入2069.2亿元，同比增长23.8%；毛利润、净利润也分别同比增长10.5%、11.9%。毛利率、净利率等盈利指标略有降低，但整体利润表现仍明显优于行业平均水平。

截至上半年末，万科现金短债比2.25、长短期债务比3.47、净负债率35.5%，负债结构健康、保持行业低位，三道红线绿档达标，信用评级保持行业领先。

（图片来源：万科官网）

在广州，据乐居买房不完全统计，自2004年入穗以来，万科足迹遍布广州各区，已在广州铺开50余个项目，可谓“树大根深”。

当前万科在广州在售的项目有万科黄埔新城、万科·金域悦府、万科城市之光、万科幸福誉、万科金域曦府、广州增城万科城、金茂万科都会四季等。

（图片来源：万科官网）

近地铁盘推荐

黄埔区

万科黄埔新城

轨交：5号线保盈大道站（在建）、13号线夏园站、4站鱼珠，5站天河。(以夏园站为起点，4站可达鱼珠站，5站可达天河三溪站)

教育：铁英教育集团已进驻黄埔新城，家门口的好学校。(规划三个校区，1所小学、2所九年制学校、6所幼儿园、1所高中、1所少年宫)

商业：规划建面约100万㎡商业综合体，打造星级酒店（规划中），轻文旅跨界体验中心等新兴消费体验。(规划建面约100万方商业综合体，包含酒店，写字楼，商业，公寓，滨水商业街等业态；信息来源：黄埔区人民致府关于沙步旧村改造实施方案的批复（同能变更，以最终政府审批及实际交付为准）

环境：山体公园、规划占地约4万㎡大脚印公园、2个滨水公园在社区内，紧邻龟山生态公园

产品：建面约88-142㎡三至四房

（万科黄埔新城商业效果图）

万科城市之光

轨交：5号线文冲站A出口实际距离约90米，7号线（在建中）、13号线三地铁交汇，4地铁站环绕。(信息来源：广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2023年)

教育：华师附小2022年9月即将开学，学校就在小区里，1公里范围内5所小学、4所中学

产品：建面约93-143㎡装修三四房

（万科城市之光项目效果图）

万科幸福誉

轨交：192米地铁口，14号线何棠下站旁，7站到天河。(幸福誉南门到何棠下地铁A口，数据来源：百度地图)

教育：市二中办学会元学校，6所学校环绕，享12年优质教育(会元中学，会元小学，广州实验中学，南洋华侨中学，天誉小学，伟才幼儿园)

商圈：社区配套商业街已开业(麦当劳，世纪联华超市，钱大妈等)，周边2公里内5大商圈(绿地缤纷城、城南邻里中心、第二邻里中心（建设中）、超级邻里中心（建设中）、合景悠方)

产品：建面约166㎡四房三卫双主卧

（万科幸福誉项目效果图）

白云区

万科·金域悦府

轨交：8号线鹅掌坦站实际距离约600米，1站荔湾(规划)、2站越秀(规划)

教育：公立白云广附同悦实验小学已移交，配套2所幼儿园(在建中)，小区9年优质教育

产品：建面约88-119㎡三至四房

当前优惠：全新建面约119㎡实体板房及商业街开放，一口价最高减66万

（万科·金域悦府项目效果图）

荔湾区

万科金域曦府

轨交：1号线花地湾站，6地铁环绕（在建中：11号线，22号线；规划中：28号线，25号线）

教育：九年一贯制广东实验中学荔湾学校在建，与项目一路之隔；项目周边更有3所百年省重点中学、5所省/市重点小学：广东省实验中学、培英中学、真光中学、金道中学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学、坑口小学、培真小学

商业：三公里5大商圈(荔胜广场、领展购物广场、乐峰广场等

产品：建面约72-135㎡二至四房

（万科金域曦府项目效果图）

当前“买房先看开发商”已然成为越来越多购房者的普遍共识，品牌房企全国布局盘面大，抗风险能力相对较高，后期交付能力也有保障。以上各楼盘不但有万科品牌背书，还有地铁加持，打算在广州置业的朋友可以关注一下！