抓住8月的尾巴，琶洲有新动态！
不久前，乐居君才实探琶洲南（东片区）所在的官洲板块，发现科韵南路两侧绿化正被精心修理。
果不其然，8月31日广州市规划和自然资源局就发布了琶洲南区城市设计深化及控制性详细规划（东片区）的批前公示，片区内将新增商业、娱乐康体用地5.2万㎡。
琶洲南区（东片区）位于广州市海珠区琶洲岛以南，西至新滘东路，东至黄埔涌，南至海珠湿地、珠江后航道，用地面积81公顷；涉及海珠区AH0906、AH0914两个规划管理单元。
|区位图
规划范围主要为政府已收储用地，现状为果园及农地。
|实地情况
据规划，片区内将新增商业、娱乐康体用地建筑面积5.2万㎡，公共绿地、市政道路用地23公顷，其余保持现状。
|原规划图
|规划优化草案图
从效果图可见，未来该项目或将新建大型商业体。
|效果图
同时，延续琶洲南区整体路网格局，落实规划环岛路路位，打通连接环岛路及新滘东路的城市次干道。
片区内将设置供电设施、环卫设施各1处。
|规划总平面图示意图
值得注意的是，临黄埔涌一线建筑限高18米，临南侧湿地边线30米范围内建筑限高15米，其余建筑限高24米。
据了解，琶洲南区定位为具有竞争力和吸引力的创新融合拓展区，将以环境友好型城市示范区、科技创新策源地、未来城市治理新范例为目标，进一步助力琶洲地区高质量发展。
|琶洲南控规图
目前，琶洲南板块内仅有琶洲南TOD一盘在售，首次开盘价约9.2-14万元/㎡。而琶洲南（东片区）一河之隔则是二手标杆小区保利天悦，二手均价约16-18万元/㎡。
随着琶洲南区规划不断深化，琶洲南TOD必然再次增值，下一轮加推会升价多少？我们拭目以待。
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