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何为广州速度？专职、专人、专线，材优干济。

何谓广州温度？为民、便民、利民、润物无声。

买房即交房，交房即交证！是千千万买房人最殷切的期盼，纵观一手楼市场，从买房到交楼全过程，短则一年半载，长则可能三五年。目前在广州，能做到买房即交房，交房即交证的项目屈指可数。

今年中央正式出手推进保交楼，稳定房地产市场被放在了更高的位置。“保交楼、稳民生”已成为各类政策出台的根本遵循。大政策背景下，“交房即交证”工程也成为广州速度和温度在民生层面布局的一次集中体现。其中新世界凯粤湾，是荔湾重点钦定的“交房即交证”样板小区，为中心五区首个大规模交楼即办证的人居地标，作为百里挑一的标兵大盘，也是众多中心区置业者“百里挑一”的心头好大盘。

新世界凯粤湾航拍实景图

荔湾重点打造“交房即交证”工程！

“样板小区”新世界凯粤湾尽显广州速度和温度

8月27日，广州市规划和自然资源局荔湾区分局、国家税务总局广州市荔湾区税务局联合走进位中心区知名大盘新世界凯粤湾的交房现场，为410户“准业主”提供“交房即交证”相关服务，现场满是业主们洋溢着欢乐和激动的笑脸。

“收楼”与“办证”无缝衔接，体现广州服务改革的温度和速度。

近两年，国内经济形势风起云涌，房地产进入调整通道，一些房企降速发展，亦有一些楼盘各种原因而导致无法如期交楼，或无法如期办证。

据悉，为持续办好“交房即交证”等民生实事，进一步推广“非接触式”服务，荔湾区规自部门与税务部门加强业务对接和数据互通，不断优化“粤税通小程序交契税—开发商网上申请办证”的办事流程，并针对开发商和业主开展点对点、面对面的政策宣传和业务辅导，以“掌上办、提前办、集中办”的模式推广“交房即交证”服务，从源头上解决“办证难”问题，让购房人在收房的同时即可领取不动产权证书。

新世界凯粤湾是荔湾区重点打造的“交房即办证”样板小区之一，也是中心五区首个大规模交楼即办证的人居地标，最赶巧的业主有可能实现：当月买房，就能加入当月收楼大军。不仅省时间省精力，还能净省几年房租，“三步一体，买得放心，住得安心，省钱开心”。

“这是我来广州创业落户买的第一套房子，可以享受家庭唯一住房的契税优惠，今天试了一下直接在手机上交契税真的挺方便，只需要提前设置好银行卡支付限额就行了，不用专门跑税局和办证中心，节省了很多时间精力，真是太幸福了！”同时拿到新房钥匙和房产证的张先生对记者说。

本季度新世界凯粤湾凭借亮眼的超强交付力和满分行动力，已成功助力410户业主集中完成收楼即办证，且户户0逾期！在楼市信心重建期，广州超强交付力“样板小区”新世界凯粤湾以严苛标准匠筑砖瓦，超预期交付软/硬价值，给予置业者最踏实最安心的价值应承，也排解了置业者因未能及时拿证而影响落户、子女上学、银行贷款等现实问题，从而助力置业者有序规划与安排新生活，助力无忧购好房。

新世界凯粤湾亮灯活动

新世界凯粤湾，扼守白鹅潭CBD核芯位置，如今坐拥三桥三隧道双地铁（部分规划或在建中），快捷通达全城。作为新世界中国在广州中心区打造的约120万方大型社区，新世界凯粤湾自面世以来便着力于提质城市人居与社区生活水平，是白鹅潭CBD公认的封面级人居标杆。本次作为荔湾区钦点的“交房即办证”工程的重点样板小区之一，新世界凯粤湾履地标担当，全力代言广州新时代民生工程的速度和温度！

“我们与荔湾区规自部门、税务部门加强沟通对接，在交房前组织业主们集体完成了资料上传、申报纳税、实名认证等步骤，有的业主前期没赶上，今天直接在手机上交税办证，整体效率提升了许多。”新世界凯粤湾营销负责人接受记者采访时表示。

唯人为贵，予城新蕴不遗余力

新世界中国打造白鹅潭高质量发展人居范本

如果说“交房即交证”有来自大政策环境与政府的大力支持，但与此同时，新世界凯粤湾又能做到买房即交楼，给予购房客稳稳的幸福感，又是如何做到的？

归根结底，新世界凯粤湾的超强交付力，与实力房企新世界中国本身优厚的资金/资源链、稳健进取的发展策略不无关系。

源自香港的新世界中国，一直以来的发展步调是“行稳致远”，走可持续发展的高质量发展之路。自上世纪八十年代开始投资内地以来，新世界一路走来都是稳扎稳打，注重财务管控能力，保证现金流充裕、负债率长期处于业内较低水平。

在新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚看来，企业要走高质量发展之路，就要将企业做稳、做优、做实、做强。新世界不会盲目追求规模化，而是通过不断为市场提供优质的产品服务，坚持高品质和专业化，坚持在项目的每一环节都匠心打造、精心运营，铸造城市地标性建筑。

新世界凯粤湾，正是新世界中国践行予城新蕴、唯人为贵的品牌根本，在白鹅潭珠江畔打造的高质量人居范本。

“城市不只是批量生产的建筑集群，而是人文艺术的容器，是为人们蕴育生活，成就未来的地方。摆脱千篇一律的发展模式，融会人文价值与匠心远见，构建有灵魂和底蕴的城市”。在新世界凯粤湾即将交给准业主的收楼手册页面，新世界如是阐述项目的愿景：新世界凯粤湾汇聚美、善、融、亲的乘浪者，与这片土地一起扬帆起航，同创活力的湾区都会，共享有温度的新世界。

能够冠以白鹅潭人居地标之名，实力当然不可小觑，新世界凯粤湾的“超强交付力”不仅体现在收楼，更体现在中心区美好生活的超预期兑现和交付，这座领跑白鹅潭近10年的头部大盘，也启幕了白鹅潭人居生活新篇章。

社区，承载了人们的居住理想，也诠释着人们对生活的向往。历经多年匠心淬练，新世界凯粤湾已长成7000多高知圈层家庭汇聚的亲融社区，社里配套所见即所享——住在这里，位于三江交汇地带，占据“世界商圈”白鹅潭核芯区，外赏9.6km黄金江岸线，被江景270°环绕，离江最近一处直线距离仅约50米，早上起来拉开窗帘，便见窗外江水静流，江的彼岸高楼幢幢。

新世界凯粤湾园林实景

楼下，还有为业主打造阔达6万方的“心灵绿地”，社区园林错落有致，绿意盎然，低楼层的还能听见夏日蝉鸣和鸟叫。人车分流的园林里，可灵活根据因疫情影响的生活方式变化，持续更新园林功能，更打造儿童游乐空间、游泳池、健身房、咖啡馆等公共空间，给予业主24小时生活温度的赋新。

新世界凯粤湾家门口四所优质学校

新世界凯粤湾不仅关注城市文化建设，更关注业主的全龄成长体系，看重新一代自我实现的可能性。社区家门口就有西关培正学校、华师大幼教基地-新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级名校真光中学承办的广州市真光中学附属小学，省一级广州四中新世界校区4所名校，实力保障优质教育。

值得一提的是，新世界凯粤湾家门口三地铁交汇（11号线建设中），更私享天桥几分钟便达到黄金五号线的首发站（滘口站），与珠江新城一条线贯通，零换乘迅达。广州地铁五号线被誉为“广州的黄金动脉”，不仅串联起四大CBD，更是联通中心区最高房价区域，有财经媒体认为，五号线上的新世界凯粤湾，势能可期。

白鹅潭CBD效果图

目前，白鹅潭CBD的文化地标“三馆合一（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）封顶、商业地标太古项目也将逐一呈现。未来，新世界凯粤湾的业主，有望从自家楼下的滨江绿道，一直漫步到聚龙湾太古里，再漫步到“三馆合一”，畅享一线亲江生活。随着白鹅潭重磅规划逐一起立，新世界凯粤湾颇具远见的首席占位，将正中接利世界商圈的蝶变利好。

予城新蕴，新世界中国不遗余力，白鹅潭珠江畔高质量人居范本，新世界凯粤湾实至名归。

7000 高知圈层共筑广州亲融社区

新世界凯粤湾助力无忧购好房 王炸新品循众加推

你若盛开，蝴蝶自来。若上述硬件价值是人居地标凯粤湾的显性因素，那么亲融社群便是这个顶流大盘最难以复制的美善风景。筑精品，更筑人心，作为中心区楼市风向标与领跑白鹅潭近10年的超人气头部大盘，新世界凯粤湾自开盘以来已累计交付5056套新房，接近同期荔湾区新房成交量（5.32万套）的1/10，相当于每10个荔湾业主，就有一个买新世界凯粤湾。今年也毫无悬念摘下广州中心区上半年度江景盘销冠！

回顾新世界凯粤湾面世以来，几乎每一次推新都是人气满满，热销不断，胜且常胜。即便在限售限价限签的年代，项目成交量依然居于区域前列。

新世界凯粤湾美好亲融生活

多年来，新世界凯粤湾汇聚政企人士、教师、医生、金融菁英、科创金领等等社会中坚力量，其中不乏行业意见领袖，亦有广州“书香家庭”。7000多高知圈层家庭先后进驻，令这里成为闻名广州的亲融社区。所谓“远亲不如近邻”。十年来，新世界凯粤湾不断研读“同声、同气、同生活；同根、同文、同未来”的广粤式生活文化，共创“有人、有情、有志趣”的社群共同体，持续对美好生活进行探索，从规划、产品开发、社区功能构建等，提倡重建熟人社会，重找邻里之间、人与人之间的亲密关系。

邻里相似的教育背景和三观，再有社区这个桥梁，和新世界凯粤湾常年组织有趣有品质的社群活动，让这里的人居生活分外和美。一年有四季，小区景色四时不同，小区的活动亦各有不同：从中秋的亮灯仪式、春节的万人集福……几乎每一个月份都有大大小小的社群活动，孩子们玩得尽情、开心，家长亦融入各得其乐。入住于此，能感受到人生的每一天都被人放在心里，生活从此充满仪式感，人生的获得感、幸福感亦满溢心田。

新世界凯粤湾读书会活动

与别的楼盘不同，新世界旗下广州的楼盘几乎没有举办过一二手联动，或者委托第三方销售。一直以来，仅凭借自家销售团队和业主转介，新世界凯粤湾始终保持销量居前。这背后，也有因亲融社区散发的极致魅力。

新世界凯粤湾以高质量的菁英圈层沉淀、亲融社群运营源源不断地吸引广粤多家族聚居于此，7000户菁英家庭亲融共生，其中不少人是这里原有业主的亲戚或朋友，或亲戚的亲戚，朋友的朋友。基于对新世界凯粤湾生活氛围的高度认可和赞许，这里的业主转介率几乎排在全广州前列，“大约超六成新业主为老业主转介”。

新世界凯粤湾样板房

“百闻不如一证”，白鹅潭人居地标凯粤湾，始终将业主的需求排在首位，率中心区之先，实现收楼/办证神同步，入住即入读，全力交付理想人居，为新时代城市美好生活定版。

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