8月16日，广州市规划和自然资源局发布地铁十三号线二期凰岗停车场留用地地块控制性详细规划调整的批前公告。
公告显示，地铁十三号线二期凤岗停车场留用地地块位于白云区石井街庆丰村，庆隆路以北、凤岗停车场以西。
本次调整主要是将宅地更改为商地。具体如下：
1、道路调整：留用地地块北侧新增规划支路，红线宽度为20米。现行控规规划三路北移，与新增规划支路路口衔接，交通红线宽度保持20m不变。
2、用地调整：（1）凤岗停车场庆丰村留用地用地性质调整为商业/商务/娱乐康体用地，用地面积约2.27万平方米，建筑面积为9.25万平方米，容积率4.1，建筑密度40%，绿地率35%，限高80米。（2）结合黄金围大道、规划一路、规划三路及新增支路等规划道路方案、河涌水系及管控范围对其余的用地指标进行修正。
需要指出的是，在2020年初，凰岗停车场场站综合体地块控制性详细规划已经出炉。
根据当时规划，该综合体住宅建筑面积达357342㎡，但经今次调整后，住宅建面会有所减少。
此外，综合体还将配套公共图书馆、学校、幼儿园、托儿所等，相信未来又是一座巨无霸TOD大城。
目前，地块周边新房主要有建发九龙仓·央玺，主推户型建面约98-128㎡，价格约45000-55000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。
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