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当下，买房什么最重要？

是地段？规划？配套？还是房企实力？

NO~NO~NO！

这些都只是后话，首先要做到的就是能安安稳稳的收楼，不然一切都只是瞎扯。

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近两年的房地产市场尤其艰难，房企频频暴雷，“摆烂”的楼盘越来越多，“房子不能如期交付”、“延迟交楼”、“房子货不对板”消息频出，而后又是一场“断供潮”风波席卷全国……引发业主焦虑，也让购房者对期房的信心大失。

国家也高度重视此类问题，在7月底召开的高层会议上，就重点提及了“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”，该表述是基于今年7月份停工停贷事件而产生的，针对性很强。

仔细研究过去十年的高层会议表述，这也是第一次，在如此高级别的会议上，提到了“保交楼”。可见，此类政策的推动之下使得下半年也会有新动作，尤其是在推动房企施工、化解房企债务压力、维护购房者合法权益等方面会有积极的进展和表现。

值得注意的是，大浪淘沙，各项政策的出现和完善，也必将推进房地产行业的规范化，保证楼市的平稳和健康发展。

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不少购房者的目光瞄向——现楼/准现楼。

的确，购买现楼的确可以避免一部分收楼和货不对版的问题，尤其一手现楼，更是优势明显。

确定性强

看得见，摸得着，是现房最明显的优势。

在买房之前，就能直接到社区里感受实景。大到社区园林、楼距、社区配套等；小到房间的布局、朝向采光、阳台景观，瓷砖的平整度等都能在第一时间就能看到；甚至是可以亲自体验物业服务的质量。

不用担心货不对板，或者说在等待的过程中规划、学位、质量变了模样，期房变“欺房”的风险大大降低。

而且，对于刚需而言，也能一次性快速解决结婚、教育等难题，安全系数大大提升。

额外成本少

买现楼也代表不用等待，可以更快的入住，节约了购房者的时间，也减少了等待交楼时的租房成本。

对比二手房往往有一定楼龄需重新装修，一手准现楼往往户型设计更好，拥有更好的居住体验。买家只需简单软装就能入住，省却不少麻烦。

这不论对于首次买房的客户，还是“卖一买一”的换房族而言，从房子卖出到入住新屋，中间还要经历痛苦的搬家、租房等，如果购买现楼不仅减少很多麻烦还能省下一笔不小的租房费用，拿这笔钱买辆代步车不香吗？

风险性低

现楼工程已竣工验收合格，不存在停工、烂尾等情况，且价格相对稳定。

与此同时，准现楼拿到不动产权证速度一般更快。

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不难看出，如此大环境下，买现楼，已经成为大势所趋。

那么，目前广州在售的一手现楼又有哪些呢？

据不完全统计，广州大概有38个在售现楼/准现楼项目，不妨来看看：

从风险的角度上看，现房风险的确明显较低，入手到入住就能一步到位。

但是也要清楚，买房要考虑的问题可不仅仅有等待和交付，同时品牌、户型、地段和配套也是重要因素，因此买房不能仅仅盯住现楼，也要多一点挑选机会，做最优化选择。