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黄埔旧改又有好消息。

近日，广州科源城市更新投资有限公司发出告知书，显示在7月29日发放刘村-格岗片的临迁费。

这对于村民来说意义重大，一方面自身利益得到保障，另一方面临迁费如期发放，也能反映项目改造正在有序推进中。

今年以来，黄埔多村的临迁费问题均得到妥善解决。

4月，黄埔区珠江村发布《关于珠江村旧改项目临迁费发放问题的公告》，提出将在4月30日前完成全部发完已拖欠的临迁费。（点击回顾）由此可见，黄埔旧改已陆续重启，未来仍是改造最快的区域之一。

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刘村、格岗片区旧改项目位于科学城云埔中心区，东至刘村大山、西至开创大道、北至开源大道。周边楼盘众多，有绿地杉禾田、越秀岭南雅筑、龙湖首开云峰原著等，二手房价多在2.8万-3.5万元/㎡之间。根据规划，刘村改造后，将形成功能齐全的综合区域，配合周边楼盘打造沿线商业圈，提升人居环境。

另外，刚刚结束的第二轮集中供地，成功出让的黄埔地块也在刘村-格岗片附近。

最终，该地块被保利以总价157203万元，楼面价17999元/㎡拿下。

公开资料显示，刘村-格岗片改造范围面积约28.58公顷。总建筑总规模为145.8万㎡，综合容积率4.2，其中，居住建筑面积79.2万㎡，商业建筑面积14.33万㎡，公建配套建筑面积8.71万㎡。公建配套包括，72班九年一贯制学校、幼儿园、农贸（肉菜）市场、公交首末站、出租车停靠站点等。

刘村-格岗片改造效果图（最终以官方发布为准）

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刘村-格岗片，采用整体改造重建为主的全面改造模式，由区政府主导，以村集体经济组织为改造主体。改造合作企业为广州科源城市更新投资有限公司，即科学城集团。项目的拆迁工作，最早可追溯到2019年，也是黄埔最早开拆的一批城中村。

2020年3月，刘村改造项目成功举行了“刘村－格岗片旧村全面更新改造首期村民复建安置房动工启动仪式”。

图源：科学城投资集团

自去年“63号文件”出台后，项目就多次陷入停工传闻中，甚至传出项目暂缓的消息。去年年底，项目也完成了施工总承包招标，最终由中建三局中标，中标额约73.52亿元。目前，中建三局也已经进场，项目首开区已经开始进行土方整理等工作。

刘村-格岗片改造效果图（最终以官方发布为准）

目前刘村-格岗片大部分房屋已完成拆迁，相信距离清零指日可待。

据悉，项目共提供了7种复建房户型给村民选择，分别为户型有50㎡、70㎡、90㎡、120㎡、150㎡和180㎡等。

值得一提的是，刘村-格岗片被列入2022年广州城市更新计划的实施项目名单，相信村民不久后便可上楼回迁。