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 乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在您做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

  本期楼盘测评，聚焦贵州贵阳自成一体的超级大城——碧桂园·凤凰城（龙里）。

  项目概述

  碧桂园·凤凰城（龙里）位于大双龙区域，是贵阳东部高端宜居生态城。

  目前碧桂园·凤凰城（龙里）已打造400亩云岭公园、30亩彩虹谷、193亩景观湖景、1万平方米艺展中心，项目开发超560万㎡，是一座妥妥的生态大城。

  碧桂园·凤凰城（龙里）现主推湖山别院、湖山洋房、空中庭院产品。

  适合人群

  龙里碧桂园·凤凰城（龙里）是板块内罕见的，拥有全能配套的生态大城。

  项目产品丰富，配套成熟且多样，不管是新婚夫妇、一家三口还是三代同堂，都能在这里找到最适合自己的产品。

  产品特色概述

  凤凰城是碧桂园最成熟的城市运营体系，是见证城市扩张的先行者。碧桂园已在全国8座城市立下了凤凰城，每一座凤凰城均承担城市拓展和人口引入的重要使命。

  而碧桂园·凤凰城（龙里）是一个配套齐全、自成体系的大社区，周边拥有七横两纵三铁一机场的交通，项目内自带吃喝玩乐、休闲生态等各种配套。出入均繁华，配套随心享。

  此外，碧桂园·凤凰城（龙里）将城市、公园、湖景、住宅通过步道相连，每一处都是不同的风景，更是放慢生活的时光。

  户型分析

  碧桂园·凤凰城（龙里）在售 85-140㎡湖山洋房；建面约190-200㎡空中庭院；建面约209-360㎡湖山别院。

  其中，洋房组团多层次组团景观：组团内有中庭小景，外有共耕农场和中央景观轴，出门即是风景。

  洋房采用板式结构，采光通风俱佳，并且可以做到户户无对视，私密性极高，更低的建筑密度，让每户都能直享湖山和园林，是真正定义人居舒适尺度的标杆。

  交通出行

  碧桂园·凤凰城（龙里）拥有七横两纵三铁一机场，所有的交通都与贵阳发生关系。

  贵龙大道、龙溪大道、厦蓉高速、沪昆高速、龙水路（规划）、水孟大道（规划）、贵龙二道（规划）、贵龙纵线、中铁大道等核心道路，能快速通达贵阳多个核心商圈。

  周边配套

  作为成熟大盘，碧桂园·凤凰城（龙里）自成一城。学校、商业、商务、酒店、医疗、公交等城市基础配套应有尽有。

  商业方面，整个项目规划有三级商业体系，由内而外，分别是15万㎡社区商业，5万㎡凤凰商业艺术街，39万㎡四大商业综合体。星级度假酒店约8万㎡，中端商务酒店两个，占地约5万㎡，另有特色民宿酒店占地约1万㎡，约5万㎡凤凰文化艺术街，满足游客的消费购物需求，为游客提供更多的选择。

  教育方面，碧桂园·凤凰城（龙里）规划有三所学校，每所占地约9.7万㎡，建筑面积约3.5万㎡，包含幼儿园12班，小学48班，初中24班、高中24班。

  此外，公园、山水、共耕农场、体育馆、养老医疗、社群等休闲配套也一应俱全。2750亩山地公园、248亩共耕农场、约1950亩保留林地、约193亩人工湖，3公里环湖跑道，围自身规划约3.3万㎡康养医院，约1.7万㎡体育馆，3所养老院，3所老年护养院，3所社区卫生服务中心等，这些设施与配套的完善，能为业主的健康保驾护航。

  价格分析

  在洋房方面，碧桂园·凤凰城（龙里）85㎡小三房目前39万起可购，同样的价格在主城区基本没有购房的可能性；以龙洞堡为例，售价在7500元/㎡，才52㎡的一房，相差32个平方米，两地相距15公里。

  而四代建筑产品总价70万起得190㎡大平层，价格带来的不止是居住面积的翻倍，更是景观和生活态度的提升。