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早前跟一个朋友聊天，说起她刚来广州那会儿，人生地不熟，去到越秀区的一家公司面试。

时隔多年，公司叫什么已经忘了。但她仍然清晰记得，那家公司在一栋有些年头的老旧写字楼里面。

写字楼门前有条大马路，路况不好，堵车很严重，不远处是天桥，人流熙熙攘攘的……

后来她才知道，那里叫环市东，是广州最早的CBD。

在很多人印象中，CBD都是光鲜亮丽的。

一如珠江新城，高楼大厦琳琅满目，城市地标一字排开，聚焦全城目光，连卖套二手豪宅都能成为热点话题。

更早之前，这些荣光属于天河北，比天河北更早的，便是环市东。

然而现在说起环市东，已经很难将它与中央商务区联系起来。在飞速发展的城市变迁中，环市东成了被落下的那个。

所以今天，我们就来说说环市东板块，一个老牌CBD从崛起到落寞的时代历程。

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这之后，伦敦金融城、巴黎拉德芳斯、东京新宿、香港中环等世界著名CBD相继诞生。

而在内地，CBD的历史可追溯至上世纪八十年代，也就是改革开放初期。

当年，北京一支负责城市规划设计的团队出国考察，看到国外已经发展成熟的CBD深受震撼。

后来趁着城市经济发展转型，1984年11月，一纸合资建设与经营“中国国际贸易中心”的合同，在北京人民大会堂签署。

同年，国贸中心一期就开始动工建设，选址位于长安街东端“大北窑”那一带，随着工厂陆续搬出拆除，土里土气的大北窑由此迈上国际化道路，一跃成为北京的CBD。

这里还有个小段子，因为北京CBD在大北窑，便有人将其戏称为“China Beijing Da bei yao”，拼音首字母正是“CBD”……

与北京差不多时候，广州也开始建设自己的CBD。那时的环市东，还是广州北部比较边缘的地带，道路不宽，人车更是寥寥。

看它的名字就知道，“环市东路”的由来是在1957年建路时，这条路因“环绕城区东北部主干道，故名。”

当时整个片区都处于待开发状态，一眼望去能看到大片大片的农田，唯一引人注目的只有白云宾馆。

作为环市东的地标级建筑，白云宾馆早于1976年正式开业，起初建设的目的是为了扩大对外贸易，适应交易会的需要。并因120米的高度（共34层、包括地下室一层），成为当时中国第1高楼。

随后的1978年，广州友谊商店迁址环市东路，这个曾经只接待外宾的商场，一度成为身份的代表。甚至在那时参观考察过“广州友谊商店”，是一件非常值得追捧的事情。

广州友谊商店

1985年，广州花园酒店开业，店徽是广州的市花——木棉。时至今日，依然是国内最具规模的五星级商务酒店。

到了新世纪初，广州友谊商店旁边的丽柏广场也开业了，全球品牌汇聚，使环市东成为华南地区名牌最集中的高级购物商圈之一。

除此外，这里还诞生了广州第一家洋快餐、第一家星巴克、第一栋境外发售的高档写字楼……作为广州第一个CBD，环市东当年可谓繁花似锦、风光无限。

花园酒店

丽柏广场

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广州又一个CBD诞生了。

当大家的目光被天河北吸引时，环市东的地位逐渐开始没落。

但不过十多年，一样的故事也发生在天河北身上，因为珠江新城崛起了。

随着2010年亚运会的举办，广州塔、省博物院新馆、大剧院等地标建成使用，广州新CBD正式腾飞。

这时的环市东，已经成为人们口中的“老牌CBD”，尽管挂着CBD的标签，但更令人唏嘘的是那个“老”字。

回头看看，从环市东、天河北再到珠江新城，几十年不断变迁背后，换来的是城市的发展与繁荣。

然而对区域来说，更像是一场接力，荣光随时代而生，也随时代消弭。

2021年，环市东更新改造重新吸引关注，片区规划设计范围169公顷，东至先烈南路、西至小北路和越秀北路、南至东风东路、北至麓苑路。

改造运用“政府主导、国企参与、市场运作”模式，将现状保留、微改造、拆除重建相结合，总体定位为“广州中央活力区”，但是进展十分缓慢。

目前，环市东板块及周边在售新盘有淘金半山豪庭、淘金半山御庭，均为豪宅，价格10万+/㎡。

二手房方面，有拥翠小区（均价4.9万元/㎡）、宜安小区（均价6.6万元/㎡）、保利中环广场（均价7万元/㎡）、天伦花园（均价7.8万元/㎡）等，此外还有不少单体楼可选。

环市东以后会如何发展？拭目以待。