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当一件作品，赋予城市无限想象，则注定令时代瞩目。

番禺敏捷广场开启全球发售，耀世登场！项目引发全城追捧，在广州地产圈频频刷屏，2022年4-5月广州市写字楼成交榜排名第三（数据来源克而瑞），更有大批科技、贸易、金融企业主纷纷抢先签约入驻。

（番禺敏捷广场实景航拍图）

而广州南部CBD的“扛把子”——万博板块，也借此又火了一把。

从“未销先火”到“开售即爆”，番禺敏捷广场到底凭什么能赢得如此多企业主的青睐，屡屡掀起万博CBD乃至辐射整个湾区的热浪？

趁此良机，我们一同揭秘这座商务大咖的热销逻辑。

南拓“桥头堡”之上

万博CBD的价值汇聚处

优质的资产，当然要紧扣城市发展的脉搏。

“东进”与“南拓”，是广州两个重要发展方向。番禺作为“南拓”的“桥头堡”，经济在下行压力之下依然保持稳步增长，吸引更多的人在此就业生活，其未来的商业价值和潜力，更是不可估量。

根据番禺区政府网站发布的消息，番禺区一季度全区实现地区生产总值（GDP）585亿元，同比增长6%，增速排名全市第三。“十三五”时期，番禺地区生产总值年均增长5.7%。

根据统计局发布的数据，2021年番禺区常住人口为281.83万人，增长14.57万人，增长数量位列全市第一。

（番禺项目建设效果图，图片来源于番禺发布）

番禺区的实力也得到各方的认可。名企纷纷落户，正是大家对其前景十分看好的证明。

2021中国民营企业500强榜单里，广州17家企业入选，番禺占4家（数据来自全国工商联）；2021年广州市民营领军企业名单中，番禺23家入选，仅次于黄埔天河（数据来自广州市工业和信息化局）；2021全球独角兽榜内，广州10家企业上榜，其中3家位于番禺（数据来自胡润研究院）……

想要看得更远，当然要站在巨人的肩膀。番禺敏捷广场立足番禺，已是在炙手可热的道路上迈出了一步，而让项目更上一层楼的，是其背靠的万博CBD。

万博CBD作为广州中轴线上的重要节点，早已是未来番禺的价值风口，随着“十四五”规划的落定，万博更是成长为广州“四大市中心”之一，未来潜力不可估量。

（万博CBD辐射周边城市）

根据区政府官网的数据，万博商务区占地面积约1.5平方公里，规划总建筑面积达548万㎡，商务区的地下空间接近180万㎡，满足日常商业娱乐等需求，且地下环路隧道已通车，串联万博多个项目。

（万博CBD规划效果图）

万博商务区预计总投资将超过450亿元，由16大品牌开发商联手打造。截至2022年5月，商务区内吸引商事登记主体超2.2万家，已进驻企业超4400余家，还有3家中国500强总部进驻（数据来源于番禺区政府官网）。

而在广州的“十四五”规划中，万博还将打造成为五大“世界地标商圈”之一。

（广州市“十四五”规划截图，图片来源于广州市政府网站）

可以说，万博CBD不仅是番禺区面向世界的商业经济门户，更是广州南部商务格局领头羊之一。

择址核心区域的核心板块，已是不可多得的机遇，若还能加上“核心板块的门户之作”形象呢？

就像东西双塔于珠江新城，平安金融中心于福田CBD，上海中心大厦于陆家嘴。番禺敏捷广场，不仅择址番禺万博，更是万博CBD的商务灯塔！

（番禺敏捷广场效果图）

建筑面积约47万㎡CBD门户综合体的番禺敏捷广场，作为万博的峯面，将带来新的商业格局。

双地铁+立体路网加持

身处千亿产业集群内

如果说万博CBD是与世界商务巨擘对话的窗口，那么番禺敏捷广场就是开启这扇窗的锁芯。项目作为万博的峯面之作，交通及商业配套堪称万里挑一。

首先，番禺敏捷广场坐享7&18号线双线地铁，是名副其实的地铁物业。

（番禺敏捷广场交通区位图）

地铁时代，时间才是衡量距离的方式。

7号线上，项目往东3站达广州国际创新城，往西5站至广州南站。大量客流和商流奔涌至此，带来人群、信息和资金的汇聚。

去年广州地铁18号线正式开通，南北两大CBD终于在一轨上实现互通，整个番禺为此沸腾。项目也借此良机，实现3站到琶洲，4站到珠江新城。

（18号线南村万博站实拍图）

未来，待18号线北延段及“姊妹线”22号线开通，广珠、广佛、广莞惠的轨道交通将实现串联。届时，项目辐射的不仅是广州各大CBD，更是湾区主要城市。

（番禺敏捷广场辐射湾区主要城市）

至于自驾商务往来方面，项目还享有五横五纵的立体交通路网，确保企业入驻使用和商务来访的便捷。

（番禺敏捷广场交通区位图）

俗话说，大树底下好乘凉。一枝独秀往往难成气候，与强者为邻，才能和百舸共争流。

根据番禺区政府网站消息，截至目前，项目周边已有海大集团、欢聚时代、小米、思科、希尔顿等知名企业进驻，集聚大湾区新型科技、5G通信、互联网、人工智能、新能源等国家新赛道产业。

（项目周边名企遍布）

以总部经济为舵，带动区域商业的巨轮。也难怪番禺敏捷广场能成为众多企业的首选，毕竟发个朋友圈，周围“点赞”“投单”的可都是业界大佬。

商务往来已达如此能级，番禺敏捷广场抓住市场机遇，自身配套建筑面积约11.3万㎡100%自持商业。

（番禺敏捷广场商业效果图）

商业体分为地面上以「日丘·夜谷」两大概念为主题的独栋商业街区，以及地下的双层购物中心，打造24小时活力街，带来沉浸式购物体验。

（番禺敏捷广场商业地上效果图）

值得注意的是，这11.3万㎡商业均为番禺敏捷广场100%自持运营，不仅可以做到统一的规划设计，丰富业态，还能保持长期不断更新，赋予商业持久生命力。

（番禺敏捷广场商业内部效果图）

交通占据核芯地段，周边有强者为邻，还有自持商业作配。这样的番禺敏捷广场，怎能不令人期待！

内外兼修

匠筑写字楼锋面之作

地段的价值，已经展示了项目的影响力，若要成为在时代留下印记的商务灯塔，项目产品本身更需出类拔萃。

城市的商务峯面之作，一般具有三个要素：足够有辨识度的外观、足够智能高效，更要有足够高标准的服务设施。

（广州珠江新城东西双塔实景图）

首先，足够有辨识度的外观不仅可以让写字楼成为一城传奇，还能成为进驻企业的专属定制名片。维系品牌形象的同时，提升企业知名度。

番禺敏捷广场由RTKL凯里森&容柏生设计事务所共同设计，以约500米商业昭示面、约220米的高度照耀着万博的发展，独具灯塔特色。项目又以270°景观视野面，北见珠城璀璨，南望湾区崛起。

要知道，容柏生可是广州地标——珠江新城东西双塔的执笔者！难怪能让番禺敏捷广场如此卓尔不群。

（番禺敏捷广场夜景效果图）

项目不仅以高度取胜，全LOW-E玻璃幕墙的设计，还能让建筑冬保温夏隔热，舒适节能的同时不损失上佳视野。

（项目全LOW-E玻璃幕墙效果图）

忙碌一天后，企业主们于落地窗前，俯瞰流光溢彩正在腾飞的万博CBD，城市中心的掌控感油然而生，恍若君临天下。

傲视湾区的商务形象仅是项目的外部魅力，足够智能高效才是项目作为总部写字楼的制胜法宝。

项目拥有多重数智控制系统，全方面覆盖智能识别、智能派梯、智能访客、智能安防、智能照明、智能BA、智能能源管理、运营商系统，提供全天候高效、舒适的办公环境。

（项目样板间实景图）

12台锋速电梯+2台高速电梯，将高效刻入肌骨。让员工和来访客户，深刻感受商务场的速度。

（项目锋速电梯效果图）

至于高标准的服务设施方面，就不得不提到项目引进的全球性高星级品牌之一——希尔顿酒店。

（希尔顿酒店规划效果图）

值得一提的是，希尔顿向来有着严格的选址标准，只在有影响力的地段扎根。此番选址项目，正应了那句“优秀的人，总会相互吸引”。

番禺敏捷广场的希尔顿酒店将配备环幕全日餐厅、约200米云端天际泳池、健身中心、宴会厅等，为项目的商旅客户带来优质服务，创造云端不凡体验。

试想一下，在CBD上凌空畅泳，享受世界各地的美食，城市夜景就是你的背景板！

（希尔顿酒店内部效果图）

在如今的市场下，万博CBD的商办物业本就是企业们争抢的爆款。

项目不仅身处千亿产业集群内，还坐享双地铁，配备智能化办公条件，以峯面之姿降临万博核芯。机会之难得，不言而喻。

番禺敏捷广场，建筑面积约47万㎡湾区轴芯商务灯塔，作为万博CBD皇冠上的那颗明珠，现已全球发售！私人可购！目前在售总部写字楼，建筑面积约65-2000㎡，户型搭配自由，定制灵活商务空间。

有意向的客户可前往番禺敏捷广场A塔营销中心咨询，咨询热线：020-61213333。