上周，南沙迎来了国务院发布的政策大礼包，楼市似乎也已“蠢蠢欲动”。
在这个节点，横沥岛的“抢客大战”，也将迎来又一名大将！
6月20日，广州市规划和自然资源局公示了2021NJY-16地块项目的批后规划图，披露了项目的最新规划情况。
该项目所在地块，在去年广州第三次集中供地中被星河以底价77060万元拿下，折合楼面价16941元/㎡。
项目位于南沙区横沥大道东以南，凤凰大道以东，北侧不远处就是蕉门水道，拥有江景资源。占地面积23025㎡，总建面74123.93㎡，容积率仅2.5，建筑密度40%。
根据本次披露的规划图，项目将建设3栋28层住宅和1座9班幼儿园及含托儿所，另有6栋2层的商业。
值得一提的是，其中3栋住宅都是东北-西南朝向，或是为了保证绝大多数户型能欣赏到江景。
在公建配套方面，项目除了规划有9班幼儿园以外，还有1000㎡的生鲜超市、物业管理（含业主委员会）、居民健身场所等。
车配配置上，项目有地下机动车位535泊，非机动车位435泊；地面机动车位非机动车位130泊。
此前乐居君曾前往项目地块处实踩，其就位于美的江上沄启隔壁，由于整个横沥岛尖都在开发中，放眼望去几乎都是空地，因此周边配套也是一片空白。不过，刚开通不久的18号线横沥站就在地块不远处，地图显示距离直线距离约700米。
楼市方面，横沥岛目前处于多盘混战的局面，有海语天悦湾、深业颐泽府、建发明珠湾玺等近10个在售或待售项目，价格在3.5-3.7万元/㎡之间。
当星河的这一全新项目加入“战场”，又将翻起怎样的水花？
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