还记得2021年，中海在第二次集中供地上斥巨资拿下两宗海珠地块吗？
其中一宗便是蚝壳洲地块，当时拿地总价为12亿元，折合楼面价36295元/㎡。
该宗地块目前标准案名已经确认为中海映澜台。
近日，广州市规划局公布了该项目的调整设计方案。
此次设计调整幅度并不大，主要为公建配套位置调整、轮廓调整、以及部分楼栋规划高度增高（由79.99m调整为99.95m）。
而变化最大的则是项目内部游泳池的设计，按照此前流出的平面设计图，中海映澜台在小区中轴设计了天际泳道，可以说是江景的延伸。
而在此次调整方案中，泳池则被调整到西南方向。
规划图中蓝框的位置则为泳池
中海映澜台整个小区并不大，仅规划了三栋住宅。其中1#、2#均为28层，而3#则为15层。
除此之外，住宅楼栋下方还规划有4层商业。以综合体作为底盘，通过抬高设计，将住宅的整体高度抬高。
毕竟，中海映澜台占据了一线江景位置。在住宅抬高之后，就可以将江景最大利用化，使得部分底层单位也能享受到江景。
项目位置图
前段时间，中海映澜台的户型图已被曝光，产品涵盖180㎡、200㎡和240㎡，均为四房户型。
产品设计均为大平层，这在一定程度上提高的上车门槛，也保证了小区圈层的纯粹性。
目前，中海映澜台吹风价为10-12万/平，即便是最小的180㎡户型，最低门槛也近2000万。项目已开放示范区，需验资500万。
近段时间以来，海珠多个豪宅盘下场PK，像琶洲南TOD、海珠天珺、保利湖光悦色、保利阅江台等，均是主打大户型产品。
在此情况下，你会更偏向于谁？中海映澜台能否冲出重围？评论区聊聊看吧~
楼盘点评
写评论