相对于商业贷款来说，住房公积金的利率要优惠很多。
目前，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款年利率为2.75%。
但在申请公积金贷款，也需要满足一些基本条件，其中公积金中心会评估申请人的家庭还款能力，通过后方可放款。
那么，“家庭还款能力”是如何确认呢？
家庭还款能力如何认定？
1、每月住房公积金贷款还贷额不得超过贷款申请人家庭收入的50%。
2、缴存职工个人收入按以下标准认定：
住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；
缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。
3、贷款申请人的配偶、共同购房人、共同购房人的配偶如在申请人申请住房公积金贷款时在我市正常缴存住房公积金的，在计算家庭总收入时，可以合并计算其个人收入。
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