正文

  编者按

  一代人有一代人的打拼故事，“房子”是故事里出现频率颇高的词。它是百味人生的配角，亦是普遍存在的执着。有人将其当成目标，作为价值感和归属感的证明。有人随心而定，只追求自己力所能及。

  时代观念不同，对房子的定义也不尽相同。《我和我的房子》系列，将以真实故事展现时光变迁中人与房子间的生活缩影。

  被访者 | 池渊（女，买房6年，佛山人在广州）

  编辑 | Gragas

  一

  我是佛山禅城人，在地产行业工作了差不多10年的时间。由于伴侣定居广州，婚后我就来到了珠江新城做社畜。

  结婚之前，我就购下了人生中的第一套房产，那时候我从大学毕业出来，工作了不过两三年时间。

  房子在佛山陈村，一个顺德和禅城交界的新区。2016年入手时，小区均价在7000元/㎡左右，现在均价1.5万元/㎡，可以算是翻了一倍。

  2021年12月30日，佛山地铁2号线正式通车，从我这套房子的小区通勤往返广州可以算是挺方便的了。通车日，我去体验过全程的地铁，转线特别复杂，和自驾相比还是会不习惯。

  一般来说，我广佛两地通勤，在不塞车的情况下也不过是40来分钟的车程。

  当然，买房的时候，我还没结婚，也还在佛山工作，年纪轻轻当上房奴实非我所愿。

  一来，我买这套房子的时候，千灯湖均价才9000元/㎡，和我7000元/㎡入手的二手楼相比差价不是很大。但千灯湖更具有想象力和美好前景，我曾经和身边的同事讨论过买陈村的二手楼究竟值不值得。

  再则，刚出来工作时，我每月薪资收入不过五六千元，还贷仍有一定压力。

  但最终决定买下这套房子，可能和投资真的没有太大关系。

  因为我父母现在住的一套房子，其实和我买的是同一个小区，两者相隔2栋单元的距离。

  我父母那套是在我高中的时候就买下了的，100㎡附赠一个大面积的私家花园，总价约40万元。我父母深爱这种可以种菜，又可以享受农家乐的带花园户型。

  我也了解过，小区里有户型是100㎡的套内空间，半赠送200㎡的室内花园，业主经常在家里打羽毛球，非常舒适。

  90年代的时候，我父母就已经在观望这个小区。但那时候家里预算不够，老人家对贷款买房的观念还不是很能接受，所以拖到我高中的时候才买了下来。

  轮到买我那套的时候，本来是想要买隔壁栋1楼带花园的房源，希望两个花园可以连通在一起的，可惜我们小区的放盘率一直很低。大多数业主宁可出租或者空闲在那里，都不肯卖。

  当我父母留意到有中介来看隔壁栋2楼的一套房子时，就直接帮我给了那套房子十几万的首付，让我自己住，自己供。

  那时候妈咪和我说，毕业出来工作两三年了要有点担当，要学会懂得理财，而不是做一个月光族。同时，她又特别希望我可以住在她的附近。

  婚前一年多的时间，我都住在自己的首套房子里，下班就在父母家吃饭，吃完饭就回到自己的小窝里，像蚂蚁一样一点一滴地把自己的东西搬过去，自由地做自己喜欢的事情，例如运动和烘焙。

  适当的距离，既减少了很多家人之间不必要的摩擦，给彼此足够的生活空间，又方便了彼此往来。

  二

  除了陈村这套房子，后来我还置换了一套禅城的房子。

  同样是基于家庭因素去选择的， 具体来说，就是从禅城同济板块的楼梯房，置换了东方广场一套小面积的房源。

  其实佛山的租售比并不高，投资价值不大，但我妈咪一直念叨着那套老房子会加装电梯，以及比较好的学位。

  为了打消她这个比较老派的念头，我和我爸就迅速将那套老房子卖掉了，新房子仍然是我在供，每个月的租金会返还给父母。

  我的爷爷就住在东方广场的另一栋单元，楼下就是居委会，平时帮老人家办点什么事情都很方便，老人家们对禅城也特别有情怀。

  我觉得，佛山不会像深圳那样，买房子追求投资属性，更多的是考虑个人的居住习惯，人际生活圈子。我妈咪的朋友大多数不会买超过老禅城5-10公里范围的房子，像我们一样去到陈村的已经是比较远的了。

  大多数人都是会在大禅城这个区域买，大家都对禅城的教育、医疗等方面的配套较为满意。很少会买到桂城、千灯湖这些广州人喜欢的热门板块，老佛山人普遍都会觉得那些片区的楼价有些虚高。

  目前佛山楼市，不少新房均价都在1-2万元/㎡的价格区间内，哪怕是较为热门的千灯湖板块，2-3万元/㎡也可以上车。对于我们这一辈的佛山人来说，供一套房子的压力确实不会太大的。

  幸好我和我身边的朋友，都是上车比较早，资产得到了一定增值。如果能有机会，还是建议单身女子能在能力范围内婚前搞套房，毕竟稳住自己的钱包才是最有保障的。

  三

  婚后，我就和我老公一起居住在他天河的房子里，广佛两城的不同生活体验让我觉得，佛山幸福指数要比广州高好多，是一个更为宜居的城市。

  在佛山供房子，起码每月花费的几千块是用在自己的房子上，但在广州租房，每月的几千块就是白给了房东。现在有那么多人愿做广佛候鸟，是有一定道理的。

  另外，佛山本土消费指数不是特别高，交通和居住密度也没有广州那么大，近几年的城市面貌也在不断改变，新增的很多商圈都让生活变得很舒适、方便，更不会有找不到停车位的烦恼。

  而广州的整体发展则不是很均衡，但年轻人拼搏的机会和房产上的投资潜力，还是佛山比不过的。

  我购置佛山房产的时间比较早，收益可以保值，甚至翻倍。但长远来看，佛山二手楼的楼价快要到达天花板。因此，我也有考虑是否要适时置换到更有投资价值的地方。

  然而，置换的阻碍还是很多。一来，父母一辈对新环境的适应能力比年轻人差了一大截，他们很难离开那个习以为常的人际、生活圈子。

  再则，我和老公在天河居住的这个小区，品质和配套都已经相当不错，在往更高阶的房产置换，恐怕要付出双方很大的努力。

  有时候我会觉得，人生理想的实现，未必要执着在房产上，争取40岁退休似乎更重要。

  希望不要等到法定年龄，再去追求诗和远方。