随着不久前22号线首通段的开通运营，广州的地铁运营总里程突破了600公里，据最新统计，广州目前是中国城市轨交里程排名第三的城市，仅次于上海和北京。

  地铁开通，最直接的受益者必然是沿线的居民，记得首通当日，我也前往体验了地铁22号线，看到了地铁上大批喜笑颜开的沿线居民，在地铁内和站台上拍照打卡，同时也分享他们体验家门口交通配套的喜悦心情。

  而和居民同样开心的，可能还有沿线的楼盘项目，因为往往在这样的交通优势下，沿线的项目往往也会迎来一波置业热度。

  除最新的22号线首通段外，目前广州在运营的地铁线还有17条，在这个“地铁一响，黄金万两”的时代，轨交发达的广州也还有很多项目正在享受着地铁带来的红利。

  所以当下，想在广州买地铁房我们有什么选择呢？广州各大地铁沿线的房价是什么情况？我已将各条线路分别盘点，分上下两篇分享给大家。

  备注：

  1.本篇涉及的线路有：1号线、2号线、3号线、3号线北延段、4号线、5号线、6号线、7号线和广佛线。

  2.部分靠近多轨交汇站点的楼盘，涉及线路统计均会纳入。

  3.统计楼盘范围：广州目前在售、待售的住宅项目。

  4.本文仅统计正地铁及准地铁楼盘项目（正地铁房：距离地铁步行5分钟内的房子，准地铁房：距离地铁步行10分钟内的项目），换算距离约为距离地铁口直线距离约1公里及以内的楼盘。

  1号线：

  1号线途径天河区、越秀区和荔湾区，是名副其实的主城线路，价格自然不便宜，不过胜在主城区域价格比较稳定，上车价在400-500万，比较适合预算较为充裕的买家。

  目前在售项目不多，几个项目主要集中在荔湾区，刚需项目均价在51000-75000元/㎡，具备豪宅属性的珠光·御景壹号，一线江景加持，均价达到了80000-100000元/㎡。

  2号线：

  2号线是一条南北向的大动脉，穿山越水途径白云区、越秀区、海珠区和番禺区，沿线项目价格跨度比较大，基本可以覆盖各类置业需求的买家。

  目前线路沿线供应的以偏改善类产品为主，刚需选择少，在售及待售项目共9个，均价在60000-90000万/㎡，价格最高的是江泰路站的中冶逸璟公馆，均价约200000元/㎡的别墅，实在是我这个普通人高攀不起了。

  3号线：

  3号线是广州乃至全国都出了名的热门地铁线路，南北走向贯穿天河区、海珠区、番禺区3个区域，站点覆盖多个广州商圈，在广州市民心中占据着举足轻重的地位。

  由于跨度较大，整体沿线价格也有较大波动，既有如番禺市桥板块2字头的房源，也有主城天河10万+的豪宅项目，不过目前沿线在售的地铁盘不多，在售和待售项目共3个，价格约53000元/㎡起，想上车也要三四百万。

  3号线北延段：

  北延段线路途径天河区和白云区，南起体育西路北至白云机场，一个中心商圈一个航空枢纽，也是条了不得的线路。

  3号线北延段的大部分站点位于白云区，白云区也是个价格分化比较大的区域，沿线区域房价跳跃也是几万到十几万不等，目前的几个在售项目刚需、改善和豪宅都覆盖到了，很是齐全，其中依山而建的珠光云山壹号是目前沿线在售均价最高的项目，均价约100000-130000元/㎡。

  4号线：

  4号线是条“郊区线”，途径天河区、海珠区、番禺区、南沙区，大部分站点处在郊区区域，因此沿线项目价格相对亲民。

  目前沿线在售项目集中在南沙区域，均价在22000-35000元/㎡，其中位于黄阁板块的保利湾上均价约22000-24000元/㎡,价格最低，总价100多万便可上车，热门的大盘项目亚运城，也在这条线路上，目前在售均价约29000-32000元/㎡，算是比较适合刚需上车的一条线路。

  虽然整体亲民，但沿线也有贵族属性的项目，位于天河区的地铁上盖项目江源半岛花园，距离地铁约300米，均价在90000元/㎡。

  5号线：

  5号线呈东西走向，贯通荔湾区、越秀区、天河区和黄浦区4大区域，沿线站点途径区域中心及CBD，也是条热门线路。

  目前线路沿线在售/待售项目较多，不过价格可不便宜，目前在售价格最低的项目新世界凯悦湾，均价约52500-55000元/㎡,沿线几个纯改善项目价格直逼10万大关，可以说是区域诱人，价格惊人。

  6号线：

  6号线横贯白云区、荔湾区、越秀区、天河区以及黄浦区5大区域，串联了多个热门置业板块，同时也是个多价格波动的线路。

  沿线的科学城板块近年来在黄埔的大力发展下，人口和产业都在持续导入，板块内的楼盘也卖的热火超天，沿线项目盘点中，网红盘大壮名城、保利翔龙天汇等都赫然在列，几个项目均价约44000-55000元/㎡不等，想在这里买房还是挺多选择的，激烈的竞争环境下，买到实惠的房子的概率也比较大。

  7号线：

  7号线位于番禺区域内，西起广州南站，东止大学城南站，沿线串联了广州多条热门线路。

  线路沿线在售均价约42000-62000元/㎡，价格不算低，但楼盘的轨道交通优势比较突出，比如汉溪长隆和南村万博周边的越秀和樾府、香江拾光盛境和耀胜新世界广场，都在双轨交汇站点周边，同样是郊区的白云单地铁沿线的部分项目，价格也差不多在这个水平了。

  广佛线：

  广佛线广州段经过海珠区和荔湾区，是国内首条跨跃地级行政区的线路，影响着两城居民的出行，也是条肩负重要使命的线路。

  广州段沿线普通住宅价格约53000-78000元/㎡,目前在售主要供应集中在鹤洞和沙涌站点周边的广钢板块，片区内居住氛围成熟，刚需买来自住是不错的选择。

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