5月5日,广州今年第一轮集中拍地大战上演,一天出让18宗涉宅用地,起拍总价367.7亿元,总出让面积超129㎡,分布在海珠、荔湾、黄埔、花都、南沙、增城、番禺、白云等八大区。
上午9点,广州地铁竞得海珠石榴岗南侧台涌AH032318地块,成交总价为210724万元,折合楼面37570.91661元/㎡。
海珠石榴岗南侧台涌AH032318地块,挂牌起始价为210724万元,起拍楼面价为37570元/㎡,宗地面积为35654㎡,建筑面积≤70097㎡,容积率≤4.30,土地性质是二类居住用地兼容商业用地/商务用地/城市轨道交通用地。
地块位于海珠区中部,新滘中路北侧,石榴岗南侧,龙潭东环街东侧,靠近华南快速干线,规划范围约9.74公顷。
根据海珠十四五规划,地块属于琶洲人工智能与数字经济试验区的南区。
交通方面,地块处于3条地铁线(18号线、11号线、12号线)的交汇处。
如果选择自驾出行,地块不远处就是华南快速。不过,目前地块周边的道路多为双车道,车流量一大也容易遇到堵塞问题。
学校方面,地块附近有海珠小学、赤岗东小学、新穗学校、聚德中学等,教育资源较丰富;医院则有南方医科大学中西医结合医院(三甲)、广东省第二人民医院(三甲)、陆军第七十四集团军医院(三甲)、广州海军医院等,可谓“老少皆宜”。
至于商业方面,地块周边的大型商场较为欠缺,最近的也要去到客村附近的丽影广场、四季天地等商场。
乐居君实地探访时看到,地块已经基本平整,处于随时可开工建设的状态。
目前地块周边新盘稀缺,二手房则有花季华庭、金星花园、聚德花苑等,价格在3.2-4.1万元/㎡不等。
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