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  盼望着！盼望着！五一假期终于来了！

  想起来可以连放五天假，之前补的班是不是感觉也值了？

  不过，作为地产人，劳动节自然是要以劳动（加班）的方式来庆祝的！

  毕竟，五一黄金周作为上半年楼市当中的最大节点，

  叠加近期广州接连出台房贷利率下调、银行房款速度加快、一手限价松绑...等政策利好，

  受疫情影响沉寂了近一个月的广州楼市，终于在五一假期里迎来了爆发！

  据小编不完全统计，五一假期当中广州预计有16盘有动作，

  天河、荔湾、海珠、白云、黄埔、南沙、番禺、增城、花都等9区均有项目亮相，

  看来，这个五一不宜出游，宜看房！！！

  中心区

  中心区五一假期共有6盘有动作，囊括天河、荔湾、海珠、白云四区，越秀缺席。

  4月30日，广钢最后一个新盘中海保利朗阅将开放营销中心，项目位于广钢新城南区，由中海&保利联手打造，保利操盘，规划了11栋31层高层住宅，总户数达1616户，将首推建面约98、128、177、182㎡三至四房，定位偏改善。

  中海保利朗阅鸟瞰效果图

  同日，位于海珠区昌岗板块的中旅天宸府也将开放营销中心，项目营销中心此前主要接待前期在城市展厅登记过的VIP客户，此次五一假期将正式对外开放。

  中旅天宸府共规划有4栋44-46层的超高层住宅，首推楼栋为A栋，高46层，210套房源，户型为建面约82-120㎡三至四房。值得一提的是，中旅天宸府产品面积段都更偏向刚需群体，目前在海珠一众豪宅盘/江景盘当中比较难得。

  中旅天宸府效果图

  白云区热盘江天际4月30日开放样板房，项目由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三方联合打造，在售建面约78-140㎡瞰江三四房，均价约4.5-5万元/㎡。

  5月1日，寸土寸金的天河区也有两盘甩出新货，珠江花城加推全新22栋，户型为建面约117-140㎡4+1至五房，带装修价格约5.8-7万/㎡。

  天河最贵宅地——合景臻颐府加推全新#15，压轴产品建面约200㎡大平层，仅22套，价格约12-14万元/㎡。

  由广州公交+珠江实业集团打造的白云新盘——花城云著，预计在五一当天开放营销中心，项目位于白云区广花路（原夏茅公交站），延续了珠实以往“同等面积多一房”的风格，实用率颇高，建面约67㎡可做三房，83㎡、89㎡可做四房，111㎡可做五房。

  花城云著效果图

  黄埔区

  黄埔区4月30日有3盘开放营销中心，分别来自黄陂、知识城、老黄埔三大热门板块。

  黄陂板块的中铁建信达花语天宸主推建面约97-168㎡三至四房。该项目作为黄埔首个“三限地”项目，所在地块除限定最高楼面价以外，还限定售价46796元/㎡及限定5成以上产品卖给首套家庭或个人，市场关注度颇高。

  中铁建信达花语天宸效果图

  知识城板块的知识城印象星城同样以改善户型为主，主推建面约88㎡-163㎡三至五房，项目总体量82万㎡，将分3 期开发，共规划 24 栋高层住宅、19 栋小高层住宅、49 栋叠拼洋房，未来将会是知识城板块供货的“主力选手”。

  知识城印象星城效果图

  老黄埔板块的万科黄埔新城，主推建面约93㎡-143㎡三至四房。该项目是庙头东“巨无霸”级别大盘，总体量高达570万㎡，集住宅、商业、教育、办公、养老、酒店、公建等多元业态于一体，综合实力MAX，且目前吹风价约3.5-4万元/㎡，很适合刚需买家上车！

  万科黄埔新城效果图

  南沙区

  南沙区假期共计两盘有动作，一盘开放营销中心，一盘迎来加推。

  4月30日，南沙横沥岛新盘绿城桂语汀澜将开放营销中心，这是绿城继柳岸晓风、晓风印月、江上沄启之后，深耕明珠湾板块的第四个项目，首推建面约99㎡、118㎡、140㎡的2+1至3+1房，从刚需到改善需求皆可满足。与花语天宸一样，该项目所在地块也是一块“限价地”，要求上盖住宅销售价格最高不得超过37896元/㎡。

  绿城桂语汀澜效果图

  同日，地处蕉门河中心板块的越秀国际总部广场迎来加推，此次加推的户型为建面约40-84㎡loft，5米层高，货量700余套，价格约1.3-1.5万元/㎡，开盘当天享限时99折优惠。

  番禺区

  番禺区假期仅一盘加推，5月1日位于南站板块的越秀·星寰TOD加推建面约92-113㎡三至四房，价格约3.8-4.2万元/㎡。星寰距离7号线谢村站300米，3站到万博，7站达珠江新城，十分适合在珠城、琶洲、万博等区域工作的置业群体。

  越秀·星寰TOD效果图

  增城区

  增城区假期2盘有营销节点。

  4月30日，中新板块的金地景业格林水岸将开放营销中心，项目由金地联手景业名邦共同打造，首推建面约69-89㎡三至四房。项目虽是刚需盘，住宅却有1梯2户的小高层产品，一栋楼，只有22户，在中新板块一众刚需盘当中凸显了舒适度。

  金地景业格林水岸效果图

  5月1日，永宁板块的珠江·花屿花城则开放全新样板房，项目在售建面约79-98㎡四房，均为带主套式设计，拥有超高得房率，目前均价约19500元/㎡。

  花都区

  花都区假期也仅有一盘有动作。4月30日，区府板块全新盘广晟中铁建·花语天珹迎来首次开盘，主推建面约97-140㎡三至四房。作为花都中轴CBD的代表性大盘，该项目体量约75万㎡，业态丰富，家门口约20米即是融创文旅城，日常娱乐休闲购物十分方便。

  以上就是五一假期的推新情况，如果抛开时间限制，整个5月里广州预计有推新动作的项目多达49个。不难看出，之前的种种政策利好，的确给楼市注入了一支“强心针”，经历了前4月成交惨淡之后，5月或将迎来今年广州首个楼市小高潮。

  附：5月广州推新项目一览表