乐居城更讯 日前，广州番禺区城市更新局发布了2021年工作总结和2022年工作计划。
2021年，番禺区组织编制《城市更新公共服务设施布点规划》等规划，通过“定策略”“定计划”，有序谋划布局城市更新工作；建立城市更新负面清单，将位于城镇开发边界以外，或涉及历史文化管控和生态廊道管控要求的旧村纳入，全面加强保护，禁止大拆大建。
期内，番禺区制定《番禺区深化城市更新工作推进高质量发展工作方案》及配套措施，建立完善城市更新三级决策和协调工作机制，明确城市更新高质量发展的目标任务和实施路径。实行重点项目区、镇（街）两级领导挂点制度，及时协调解决项目推进中的困难问题。
同时，在“大拆大建”限令下，番禺区开展项目核查，及时调整完善，加强历史文化保护传承等要求，全面核查评估全区已批城市更新项目，形成情况报告，并根据市指出的问题逐项进行调整完善。
具体完成任务指标上，2021年，番禺区“三旧”改造新增实施面积2992.48亩，完成改造面积1650.39亩，城市更新社会投资额153.9亿元，均超额完成市下达的任务指标。用“绣花”功夫实施老旧小区改造，3个老旧小区微改造项目顺利完工。
2022年工作计划上，番禺区将加强城市更新工作系统谋划，结合我区实际和未来发展需求，强化城市更新片区策划统筹和计划管控，按照“储备一批、审批一批、建设一批”等原则充分论证各个项目的必要性、迫切性、可行性，合理确定建设内容和优先次序，有序推进城市更新项目落地实施。
同时，番禺区将稳妥有序推进项目实，有序推进旧村、旧城、旧厂和村级工业园改造项目实施，会同区相关主管部门，扎实做好项目全周期各阶段的实施监管工作。
此外，番禺区将以“绣花”功夫推进老旧小区微改造。按照留改拆并举、以保留保护为主的原则，稳妥推进城市有机更新，制定《番禺区老旧小区改造工作实施方案（2021-2025年）》，明确改造计划、职能分工、工作流程、改造内容、建设标准等，重点推进实施5个老旧小区改造项目。创新工作机制，探索引入社会资本参与改造，建立完善“改造+运营+管养”服务一体化的改造模式，实现长效管养。
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