乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
本期楼盘测评项目——海珠新天地，位于海珠西板块，项目地下室直接连通沙园站，是广州8号线、广佛线双地铁交汇点，是目前仅有广佛地铁交汇换乘的地铁上盖商业体。项目周边生活及商业配套醇熟完善，出门即享都市繁华便利。
海珠新天地位于海珠西板块，在售建面42-70㎡复式户型，总户数525户。
海珠新天地适合海珠、天河、荔湾、越秀、佛山通勤为主得购房群体。
海珠新天地目前在售约42-92㎡带装修江景LOFT，单价在3.3-4万/㎡之间。周边新盘公寓价格：越秀·星汇海珠湾均价约3.6万元/㎡，华新·方圆333均价约3.5万/㎡。
周边二手房光大花园均价在6-7万+/㎡区间，对比住宅来说，全新公寓在价格方面还是很有性价比的。
虽然海珠新天地在售的为商服类产品，但整个海珠西板块，在售新盘已甚少且价格偏高，对于看中生活便利度、居住舒适度的群体来讲，其还是有一定吸引力的。
海珠新天地位于海珠西乐峰商圈，项目占地：15626㎡，总建面：约83342㎡，容积率：3.98，绿化率：30%。
海珠新天地共建一栋27层单体楼，1-4层为商业配套，6-24层为复式产品，25-27层为平层产品，总供货525套。复式产品层高4.5米，平层产品层高3.5米，产权为50年。部分产品为双钥匙设计。
项目就在沙园地铁上盖，沙园地铁站包含广佛线、8号线两条线路，不论是往返广佛两地，还是通往广州各区，都是比较方便的。
项目周边商场、商铺林立，各类医疗、教育配套齐全完善，工作和生活舒适度都比较高。
42㎡是双钥匙产品，首层和二层均为一室一厅一卫设计，可以同时容纳两户人家居住生活，适合出租。每层均有落地窗户，增加了室内采光，卧室靠床边，中间是客厅，也更显卧室私密性。
70㎡复式三房，是客厅中空设计，首层为客厅、厨房和卫生间、书房，二层规划两个卧室，这部分产品会更适合自住人群。一楼和二楼都有落地窗，增加了采光面，居住起来也更舒适。
地铁：海珠新天地位于广州地铁沙园站上盖，一出地铁站楼上就是项目。沙园站也是地铁8号线和广佛线交汇站点，广佛线往西便捷通往佛山核心CBD千灯湖和主城区，往东地铁8号线直达琶洲CBD，换乘3号线可以直达珠江新城。
公交：海珠新天地附近公交车站有迪特沙园站，公交车线路有南石头便民1线；公交车站榕景路站，公交线路有夜3路、夜7路，公交车站沙园站，公交线路有9、10、16、31、75、79、121A路等众多公交线路连接海珠、荔湾、越秀、天河等区。
自驾：海珠新天地位于海珠主干道工业大道，快速连接内环路，环城、广珠西线、迅达荔湾、天河、番禺、琶洲会展中心、广州南站、白云机场。
教育：海珠新天地周边有宝玉直实验小学、菩提路小学、41中等。
医疗：海珠新天地周边的三甲医院有珠江医院、广州市医科大学第二附属医院等，其中珠江医院是全国首批“三级甲等”医院。
商业：海珠新天地旁边就是海珠西大型商场乐峰广场，旁边还有太古仓文旅商圈、宝业路美食街商圈、江南西商圈、昌岗路商圈、南泰小商品批发商圈六大商圈环绕，汇聚万千人气。
公园：海珠新天地周边环绕有洲头咀公园、庄头公园、滨江公园、晓港公园。
想了解更多楼市资讯，或是咨询具体楼盘，可添加天猫好房“房小喵”企业微信号，拉你进群哦，一起聊聊广州买房那些事儿~↓↓
楼盘点评
写评论