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  最近，黄埔区的贤江村、沧联村、夏园村，后台咨询量非常高。

  这三个项目有个共同点：改造进展慢，此前曾被多次传出旧改生变。

  今天我们就来重点说说沧联村，据村民爆料，该项目自去年国庆后停拆至今，已有大半年时间。

图源：广州黄埔沧联城市更新

  01

  恒大疑退出，部分村民擅自占用房屋

  说起沧联村旧改，可谓一波多折。

  去年9月28日，沧联经济联社发出公开信，称已要求恒大退出旧改工作。

  但随后的10月8日，恒大也发出声明，澄清上述公开信为不实消息，其仍与诚业公司合作，开展沧联社区改造事宜。

  在声明的最后，恒大也表示欢迎市属国企、区属国企及社会合作方带资辅助。

截图来源：恒大地产在珠三角

  双方各执一词，最终也没有明确的说法。

  不过从改造主体企业广州诚业城市更新投资有限公司的股权组成来看，的确出现了区属国企高新区投资的身影。

截图来源：天眼查

  自恒大发出声明后，沧联村的改造工作就一直停滞至今。

  停顿半年的沧联村，最近终于有新动态，不过迎来的不是重新动工的消息，而是一份告知函。

  日前，沧联经济联社发布消息，对于部分占用已交房房屋的行为进行警告，并指出若出现违规行为，将取消或停发搬迁奖励、临迁费等资金。

图源：广州黄埔沧联城市更新

  02

  新转机，村民爆料最快6月复工

  这则告知函，对于沧联村旧改来说，未尝不是一种积极信号。

  最起码证明了，沧联村目前仍有相关部门或企业进行管理，并没有完全“被抛弃”，后续还有望重启拆迁。

  毕竟，沧联村已经开拆，不少村民已经签约交房，继续改造自然是喜闻乐见的事。

图源：广州黄埔沧联城市更新

  近日，有村民爆料，沧联村有望在今年6月重新启动清拆。

  其表示，项目有了区属国企的加持，极大概率能通过今年的市规委会审议，便能如常推进。

  在此前第一轮的黄埔旧改项目核查中，沧联村的项目进展显示为“未批已拆”，更与班岭村、格岗村、新庄村、永岗村等项目被列为“暂缓项目”。

图源：茅岗东旧改项目

  这些“暂停项目”中，南岗南片已重新动工；班岭村项目也成功备案，有望明年6月开始动工。

  这样看来，村民所说的沧联村重启再即，也并不是空穴来风。

  03

  旧改巨无霸，意向房企曝光？

  接着来看沧联村的情况。

  沧联社区，位于科学城东部，隶属黄埔区云埔街道，社区下辖榕村、沧头、南兴、小迳、沙元下等5个自然村。

  据悉，沧联社区常住人口约5276人，外来暂住人口约42000人。

  整个项目改造面积约112.9公顷，可谓巨无霸体量。

  在去年8月前，沧联社区的整体改造速度还是非常迅猛的。

  去年3月，榕村花地首开区拆除正式清零。

  截止去年7月，沧联社区总签约进度已超7成，其中榕村、沙园下片签约率较高；沧头、小迳、南兴片区签约率也超过5成。

  值得一提的是，从去年开始就传出有不少房企愿意接手项目，比如大家熟悉的龙湖、勤诚达等。

图源：广州黄埔沧联城市更新

  从稳民生的角度来看，沧联村继续改造的概率非常高。

  此前多次说过，未来黄埔旧改，继续乃势在必行，并且首要任务为保障民生。

  主要措施是，严格实行“首开先建”，以防“拆建并举”、“未批先拆”，确保村民回迁顺利。

  由此，已经开拆的项目，依然会推进改造，并会加快回迁房、配套设施的建设。

  为了实现上述目的，旧改流程也将加速办理，缩短旧改周期，但严格按照国家政策意志。

  最近，旧改逐渐回暖，也期待更多项目能如常推进。