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  乐居买房讯增城荔城3月12日挺热闹，两盘加推，竞相争霸。紧邻执信中学增城实验学校小学部的保利中海金地·大国璟加推20#建面约72/84/96㎡二至三房，均为N+1设计，多出一房灵动空间。户型具体如何？一起来看看吧！

  72㎡2房2厅1卫（+多功能空间）

  72㎡的面积段一般设计为2房，还能多出一个阳台作为多功能空间，可以看出实用率较高。

  进门有走廊，可以设置玄关鞋柜。厨房位于走廊东侧，U型设计动线更合理，但厨房们没有对着餐厅，烹饪交流感一般。

  客餐厅为竖厅设计，北向阳台，采光一般，同时需注意餐厅处于进深较深的位置，采光会受到一定影响。

  两卧室均为北向，带飘窗，南向的多出一房建议改造为卧室——这个房间采光更好。

  整体看来，房间最大的劣势为整体北向，但实用率较高，72㎡可当作三房使用，较为难得。

  84㎡2房2厅2卫（+多功能空间）

  该户型和72㎡户型的设计思路基本一致，不过整体南向，采光将会更好。

  还有一处不大一样的地方为主卧。由于面积增大，主卧采用套间设计，自带干湿分离卫生间，私密性更强，使用也更为舒适。

  96㎡3房2厅2卫（+多功能空间）

  96㎡户型较为特殊，变为了大横厅设计，一般多见于100㎡以上的改善户型。

  横厅的优势在于客餐厅一体空间宽阔，采光面更大，景观视野更好，因而更容易受到改善买家的喜爱。但横厅也有动静分离不足，隐私保护较弱（卧室正对客厅）等方面的问题。

  96㎡的户型设计就同时保有横厅的优缺点。南向开间多，餐厅采光更好，厅出南向阳台，通风采光均不错，但两个北向卧室正对客厅，餐厅也能将卫生间一眼望到底。不知各位买家对此是否十分在意？

  主卧在套间设计的基础上还有余力设置步入式衣帽间，收纳空间更大。

  综合来看，72㎡和96㎡的户型设计更为优秀一些。72㎡户型的实用率较高，后期可改为三房，96㎡户型不仅保持了这种高实用率，还有着改善户型大横厅的享受。项目加推户型的均价约为17000-18000元/㎡，不知广大刚需购房者是否心动？心动的买家可以去案场了解更详细的情况！

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