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  乐居买房讯位于增城荔城板块的远洋风景于3月11日加推，新推14#共16层的小高层，一梯两户。小编悄咪咪拿到了最新的户型图，均为N+1设计！

  总体看来，这样的梯户比私密性较强，一般都是改善的配置。不过，项目推新的户型却是偏刚需的建面约93和108㎡的2+1房与3+1房，户型具体如何？一起来先睹为快！

  93㎡2房2厅2卫（+多功能空间）

  该户型为14栋的02单元，整体为东北-西南走向，两个方向都能看到别的楼栋，但整体无遮挡。

  93㎡的面积完全可以做成标准三房，N+1的设计争议较大。喜欢的人觉得面积上省钱，毕竟阳台面积一般都赠送一半或者全赠送，不喜欢的人觉得这样省下来的钱都花在改造上了，没省多少不说，还十分麻烦。

  进门有走廊，可以设置玄关鞋柜。入户次卧门正对着大门，不仅没有做到动静分离，还损失了一定隐私性，但这样就做到了全屋所有卧室均南向，采光优秀，动区功能房（卫生间厨房玄关等）放在不那么需要阳光的北向，也算是功过相当吧。

  客餐厅为竖厅设计，难得加上了双阳台，南北通透，通风采光双好，还能将生活阳台和景观阳台功能分离，为改善标配享受。

  双卫生间均干湿分离，主卧卫生间甚至看起来面积还更大一些，使用相对舒适。

  整体看来，设计中规中矩，双阳台+全南向卧室+南北通透的特点比较亮眼。

  108㎡3房2厅2卫（+多功能空间）

  该户型为14栋的02单元，整体朝向与93㎡户型相同。

  整体看来，该户型的优缺点和93㎡户型类似。保持了双阳台、南北通透、多开间朝南的优秀设计，同样也存在N+1需要改造（不过多出一房为纯阳台设计，改造起来比阳台+储藏室合并成一房要简单一些）、没有动静分离这样的问题。

  不过，108㎡户型也有一些独特的优势。公共卫生间将洗手台外移，做成了三分离的格局，可以多人同时使用卫生间，缓解“早高峰”用厕压力。

  主卧在套间设计的基础上多了一些打衣柜的空间，收纳能力更强。而且主卧的飘窗也变为270°转角飘窗，景观视野及采光都更好。

  综合来看，两个户型的设计思路较为一致，优秀的特点也较为明显，而且是一梯两户的梯户比。项目加推户型的均价约为20000-21500元/㎡，以刚需的眼光来看的话可以说是买到改善的享受。置业者们对产品心动吗？心动的买家可以去案场了解更详细的情况！

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