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  国内房地产“大开发时代”已然进入尾声，人们对房子的需求也开始由“住有所居”转变为“住有宜居”，如何用房子营造美好生活，成为了房企们的核心课题。

  而一早便将“美好生活同行者”当做企业愿景的保利发展，则给自己提出了更高的要求。

  2022年2月22日，在本世纪最有爱的一天，踏入而立之年的保利发展发布全新企业宣传片，为人们描绘了一幅万物同行，共赴美好的画面，也为自己立下了全新的使命：让美好生活更美好。

  在房地产调控收紧、行业流动性下降的2021年，保利发展延续央企血脉，始终稳扎稳打，从容应对，在维持财务指标继续领跑行业的同时表现出强大的战略定力，为购房者带来了足够的信心与保障，也给凉意阵阵的市场注入了些许暖意。

  从“心”出发 产品革新再提速

  三十年与时俱进，三十载稳健前行。自1992年成立以来，保利发展从未停下探寻美好生活的脚步，在一代代保利人的不懈努力下，保利产品所呈现的自然绿色、舒适、和谐的居住环境，逐渐成为业内的代表和标杆。

  而当智慧住宅、健康住宅、绿色住宅等成为主流发展方向之时，保利发展又率先在行业内推行“全生命周期居住系统”，提出以人的生命周期为主线，满足人们在不同生命阶段的生活需要，为国内居住模式的革新指引了方向。

  长期的深耕和沉淀，是保利发展前瞻性眼光的根基，也是其从容应对市场变化的底气。

  2020年，面对新冠疫情的蔓延，保利发展在全生命周期与健康的基础上，及时推出“全生命周期居住系统2.0——Well集和社区”，通过健康高效空间、健康便捷服务、健康安全科技的3S系统，为用户构建出一整套的健康人居解决方案，重新定义健康人居。

  随着新生代青年逐渐成为购房群体“主力军”，保利发展在2021年延续“无Well不至”的产品理念，推出以“乐、颜、精、智、康”为核心价值的5维美学价值新产品——和美精装、和趣景观两大体系，从生活的细微处着手，构建情感与生活空间的桥梁，携手新生代进阶更美好生活。

  据了解，目前保利发展开发打造的北京保利熙悦天寰、广州天河保利天汇、东莞保利天际、佛山保利天悦、温州保利天悦、上海保利天汇等项目，均已经采用了高标准的保利WELL社区2.0交标，将理想居所模式的设想兑现于现实。

  为了给产品注入源源不断的新活力，保利美好生活研究所也于2021年正式开启。

  除了以“舒享90礼盒”“畅享143礼盒”展示户型硬件的革新迭代以外，保利发展美好生活研究所还联合国内外领先品牌，打造了“食神范儿礼盒”“妆点魅力礼盒”“她它乐礼盒”等概念性空间，对餐厨、卫浴、家政空间等内部精装配套进行探讨，满足人们对未来美好生活的想象。

  多元布局 美好生活再升维

  在消费升级的背景下，“好房子”的定义延展到好配套、好服务、好社区等维度，为此，房企们也开始了以资源整合为基础，多元化业务并进发展的改革尝试。而保利发展，再度走在了行业前沿。

  早在数年前，保利发展就致力于打造不动产生态发展平台，通过产业链的纵向延伸和多元业态的横向扩展，实现对美好生活的全覆盖，以匠心拓宽品质人居的广度和深度。

  对保利发展而言，不动产投资开发仍然是核心业务和基石。在此基础上，保利发展拓展投资、设计、建筑施工、代理、销售、物管、金融等全链条，加速产业链的纵向布局延伸。

  其中，保利物业的成绩尤为亮眼。在刚刚过去的冬奥会中，保利物业通过赛事服务、艺术献礼、技术保障等方式，为这场冰雪盛宴增添光彩；此外，无论是广交会、博鳌亚洲论坛等国之大事，还是广州塔、五台山、平遥古城等景区，背后都有保利物业的保驾护航。在一次次挑战与探索中，保利物业正在不断延伸公共服务边界，实现从“硬空间”走向“软基建”的转变。

  而在业态的横向拓展上，目前保利发展已经完成了商务、文化、娱乐、康养、教育等多领域的布局。

  像是已经连续举办13年的和乐中国Festival，秉承着“艺术点亮未来”的理念，致力于让艺术体验浸入日常的生活方式，重塑人与城市、生活和空间的美好关系。现已发展成为全龄段、全艺术、全时域的文化艺术节，覆盖全国100余城市，900多个社区，惠及超过300万人群。

  而在康养领域，保利发展已形成完整的养老机构运营和服务标准化体系，在全国布局养老项目50多家，累计服务超10万人次。同时，保利发展亦在积极承办或协办老博会、福祉博览会等展会，以会展链接产业资源，赋能康养产业的高质量发展。

  进入一个领域就深耕一个领域，锚定一个产业就做实一个产业。正是秉持着这样的发展理念，保利发展旗下板块业务百花齐放，不动产生态发展平台初具规模。未来，保利发展将继续聚焦人们对美好生活的需求，多重路径同步发展，为实现更美好的居所而奋斗。

  立向未来 央企担当守初心

  “立发展，更要立担当；立当下，更要立未来。”在新春之际，保利发展董事长刘平给全体员工写下了以上寄语。

  过去一年，保利发展在各领域均取得不错成绩：“保利地产”升级为“保利发展”，总资产达13999亿元；全年签约金额达到5349.29亿元，逆势增长6.38%；品牌价值达1349亿元，荣获 “中国房地产行业领导公司品牌”TOP3；另外，保利健投获评“2021中国养老机构运营表现”TOP3、保利投顾荣登“2021中国房地产策划代理百强企业”TOP 3、信保基金在2021中国房地产基金优秀品牌企业排名榜首……

  亮眼的成绩单，也赋予了保利发展更上一层楼的信心与底气。

  在去年年底的内部年会上，刘平提出全新目标：保持央企第一，持续成为中国房地产行业的领跑者，进三争一。与之对应的是，是保利发展2021年全口径新增货值4287亿元，连续两年位居房企新增货值榜首。

  更难能可贵的是，经营业绩和综合实力稳健增长的同时，保利发展的初心依然。

  自成立之日起，保利发展便一直肩负着央企使命，坚决贯彻国家需要、落实行业政策、履行社会责任，在高质量发展中践行企业担当。

  多年来，保利发展持续投身公益事业，在捐资助教、精准扶贫、康养助老等公益善举上持续发力，形成了有鲜明特色的保利公益模式。

  2021年，保利发展控股和基金美好沃土系列计划全新升级。计划围绕“乡村振兴”国家战略，以乡村为主要公益营地，针对原创人才及特殊群体儿童，搭建起开放的公益平台，孵化具有艺术才能的创作者，传承乡村非遗文化，帮扶具有艺术梦想的特殊人群，让公益点亮更多人的未来。

  同时，为加强脱贫攻坚与乡村振兴有效衔接，保利发展自2018年起开设“保利星火班”，持续探索精准帮扶模式。其中，通过招收建档立卡子女集中培训并安排就业的方式，做到精准帮扶、精准培养、精准就业、精准“滴灌”。

  当行业调控趋严，部分房企陷入信用危机，市场信心有所不足之时，保利发展则延续一贯稳健的经营风格，在实现经营收入、利润及销售规模稳步增长的同时，三项财务指标全部达标，位居“绿档”，树立行业榜样。

  也正因保利发展一直以来在业内的引领作用，去年9月，保利发展入选“央企ESG·先锋50指数”，并入选国务院国资委《中央企业上市公司ESG蓝皮书（2021）》课题组颁发的ESG优秀案例。

  在过去30年，保利发展始终直面人们对美好生活的诉求，勾勒出一幅美好居住、美好业态、美好城市交融的发展蓝图。当肩负起“让美好生活更美好”的全新使命，保利发展又将为美好生活注入怎样的内涵？值得期待。