乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
本期楼盘测评项目——雅居乐天际715，位于白鹅潭三江汇聚之地，坐拥珠江4公里黄金江岸线，总占地面积为21908平方米，住宅建筑面积83941.2平方米。
雅居乐天际715在荔湾区石围塘板块，规划4栋、户数165户，目前在售3、4栋。
对居住品质有要求的年轻人，期望有各自空间的三代同堂家庭。
板块周边没有新盘，都是二手房为主，二手房目前在售价格在2.6-4.4万之间，楼龄普遍比较旧，平均楼龄20年左右，楼梯房为主，周边二手电梯房单价要去到4万以上。
雅居乐天际715建筑面积66.54㎡，三房三卫，实用面积118㎡，总价300-400万。
对比周边普遍20年左右楼龄的二手房相比，价格性价比非常高。
目前，白鹅潭北岸的珠光御景壹号售价10万+/平方米，东南岸的天誉半岛13万/平方米。位于白鹅潭核心区的雅居乐天际715江景房，目前均价7.5-9万/㎡，未来白鹅潭板块成熟之后，补涨空间大。
雅居乐天际715三层复式产品，在白鹅潭板块竞品不多，再加上未来3-5年，石围塘板块也没有新盘计划，因此雅居乐天际715日后交付作为次新盘，未来价格涨幅有竞争力。
雅居乐天际715占地面积21908㎡，规划4栋，户数115户，目前在售3和4栋，64-83㎡户型，主力户型64平方米。
建筑布局采用的是“8字形”设计，即建筑俯瞰图是一个8字。这样设计可以创造出中庭空间，有利于每个房型的采光感受，使得每层每户360°无死角地体验采光入室。
八字形设计，可以把江景景观用到极致，让更多的户型看到江景。其建筑设计也是一种全新的尝试——中间是两个通风采光庭院，建筑围合直径目测有二十米长，其中设计了一个小而美的园林小品。
每一户开发商报建是7.15米，样板间和实际交付中，改为了三层，一层和二层合计4.65米，三层2.5米。雅居乐天际715是广州市面少有的三层复式住宅。
户型A：64方
实用面积达108方。
一层为客厅厨房，二层为主卧，三层为两客房。三层居住功能分开，家庭成员在那一层活动均不影响其它楼层家人生活。
整个房子采用全落地玻璃设计，每一层采光都很好。
一层一进门是客厅，做到了最大约6米的面宽，最大观景面达约43㎡，客厅是约4.65米的中空挑高客厅，窗前是三江汇聚的壮阔，相当气派。
主卧占据一层，可放置2米大床仍显得宽敞，配有大衣柜和独立卫生间，私密性极佳。
三层2间客房也可改为灵动空间，书房、游戏房、工作室都可以，哪怕通宵工作娱乐也不影响楼下家人休息。
地铁：雅居乐天际715距离广州地铁5号线滘口站直线1.5公里，距离广州地铁1号线芳村站直线1.8公里，距离即将开通的广州地铁11号线石围塘地铁站直线950米。从广州地铁5号线滘口地铁站出发，12个地铁站即可到达天河区珠江新城CBD。
公交：雅居乐天际715周边公交站有石围塘公交站、茶叶市场、桥东小区等。有公交线路19路，主要接驳去西塱地铁站枢纽，换乘地铁1号线和广佛线；公交52路11站即可到达广州火车站等。
自驾：通过芳村大道，连接珠江大桥、鹤洞大桥与珠江隧道，往北走经中山八立交，可接连内环通往越秀、白云、天河区，往南经洲头咀隧道可连接工业大道进入海珠区，以及经东沙立交连接环城高速通往番禺、南沙区。距离主要CBD珠江新城15公里，距离琶洲19公里，早晚高峰珠江隧道和洲头咀隧道都会车流量大容易堵车。
教育：约1.5公里内5所省一级学校，1所市一级学校。芳村儿童福利会幼儿园（省一级）、林凤娥小学（市一级）、康有为纪念小学（省一级）、真光中英文小学（省一级）、西关培正小学（省一级）、广州市第九十三中学、广州市第四中学（省一级）等。
医疗：5公里范围之内，齐聚8所三甲医院（已全部投入使用），其中有全国排名 29的广州医科大学附属第一医院（4 公里），全国排名 57 的广东省中医院（3.6 公里）、以及广东省中医院芳村分院（1.2 公里）等。
商业：2公里范围内有大型综合购物中心西城都荟、万象购物街、花地城广场等。
公园：2公里公园内有醉观公园，5公里内有荔枝湾景区、沙面公园。
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