正文

  2022年想买房，又怕被割韭菜？那么，今天提到的五种房产，请你一定要避开，不然没有比他们更容易亏钱的房子了，尤其是第五种，很多人还在买，然后深陷其中。

  第一，不要碰商铺，“一铺养三代“早就已经成为过去式了，如今这个时代，电商对于传统商铺的冲击是是非常大的，现在买商铺的收益大概率只会让你亏的很惨。

  第二，不要碰公寓，关于公寓的那些陈词滥调已经说过很多遍了：产权只有40年、贷款首付至少要50%、贷款年限最长也只有十年...如果没有充裕的资金一下梭哈，或者不在乎公寓是否保值，只是因为便宜想买来上车，单凭以上几点，你就想想你的月供压力有多大吧，另外，公寓实际中看不中用，居住密度大，通常一层有数十户之多，没有任何舒适度可言，很多还不是民水民电，居住成本很高，将来以后你再往外卖的时候，转手的税费也很高，抵押贷款的话银行也给不了你高的成数，所以别碰公寓，公寓就是都市白领的收割机。

  第三，不要碰小产权的房子，小产权房子交易不受法律保护，如果你买了小产权，就有可能承担卖家违约的风险，因为将来房主想把房子再强行收回去，打官司你不一定能赢，而且小产权拆迁的话你还得不到任何赔偿，更要命的是小产权你根本贷不了款，必须全款买，为了这样一套房子你要承担的风险这么大，真的值得吗？

  第四，不要碰旅游养老地产。房地产的价值在于地段，地段的价值在于配套，你见过有几个旅游养老地产有很好的配套的？这些旅居或养老房产，大都盖在人烟稀少的郊区地段，小区周边除了房子，就是房子，基本生活配套匮乏，而且咱大中国幅员辽阔，根本就不缺山清水秀，缺的是优质的教育资源优质的医疗资源，但最好的养老不是在海边，而是在都市的中心区，在优质医院的旁边。

  第五，不要碰老家县城的房子，如果不是计划返乡工作生活，刚需之外，不论房子建的有多好都不要买，因为我们国家城市化还远没有结束，三四线城市的人口还在自下而上的往大城市进行人口迁移，以后越来越多的小城市人口流出更加明显，所以，你在县城买房子，除了自住，基本别想有人来接盘，根本没有那么多需求会买来住，有的话也会优先选择新房而不是二手房。

 关注微信视频号【喵眼睇广州】，全方位视频看房看广州，直击楼盘最前线~↓↓

  想了解更多楼市资讯，或是咨询具体楼盘，可添加天猫好房“房小喵”企业微信号，拉你进群哦，一起聊聊广州买房那些事儿~↓↓