买公寓后悔死了！买公寓就是坑！这可能是很多买过公寓的人的心声。
如今，房屋的选购种类多样，公寓也是一种常见的房产类型，但由于很多人对公寓的不熟悉，导致买的时候踩了很多坑，纷纷大呼上当受骗，不值得购买。
其实只要购买前了解好公寓的特点，就能避免很多雷点。那么购买公寓到底需要知道些什么呢？
1. 尽量选择优越的地段
购买公寓的时候，一般建议尽量选择交通便利，周边商业配套成熟的地段。一方面，由于公寓的性质，其受众多为年轻工作群体，选择靠近地铁站和城市商业中心能够更好地缩短上下班的通勤时间。另一方面，若是打算日后出租公寓，选择较好的地段也能方便出租。
2. 注意公寓设计的层高
现在公寓为了方便出租，普遍做成了双钥匙的设计。如果双钥匙设计的公寓层高不到5米或以上，则会显得居住空间有点压抑。
3. 看清公寓是否通双气
一般而言，公寓为了防止安全隐患，会选择只通单气，即只通暖气。而双气，则是指有天然气和暖气或恒温中央空调的公寓项目。通双气意味着即使是居住在公寓里面，也可以进行烹饪，可以过上类似住宅一样的生活，并且可以减少日常因为无法使用明火烹饪带来的一部分生活费用。
4. 注意房屋的使用年限
与普通住宅具有70年的产权年限不同，由于公寓大多是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。所以公寓更加适合短期过渡的人居住，对于想要长期居住的购房者来说不是很划算。
5. 公寓的使用成本比住宅高
商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。一般来说，公寓的水电费和物业费的支出都会比住宅多。所以在购房之前，需要搞清楚当地的商用水电价格以及日后能否把商用改成民用再斟酌考虑是否购入。
6. 梯户比
无论是住宅还是公寓，一般来说，梯户比越小，居住起来越舒适。特别是公寓一层楼里面包含多个住户，电梯数量不够会对日后出行造成一定的不便。例如4:29这种梯户比就不是很理想。
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