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  编者按：一切不美好都会过去，楼市终将焕发新的生机。历经跌宕起伏，我们带着希冀和疑惑进入2022年。对于有置业需求的购房者来说，春季楼市走向如何？广州各大区域都有哪些新盘推出？哪些楼盘又是当下最热的?这些都是他们关注的话题。2月11日起，乐居隆重推出“探春|阳和启蛰 向新而生”全国联动探春报道，汇集百城视野，聚焦楼市复苏进程。

  老广们对于白云的豪宅爆发早已司空见惯。无论是独栋别墅，还是半山豪宅，抑或是一梯一户的山景大平层，几乎所有市面上的豪宅类型，白云都已揽入怀中。

  为何白云能成为众多豪宅的聚集地？这与白云的规划发展以及“生态龙脉”白云山，密不可分。

  生态和谐一直是白云区规划建设所重视的因素之一，从居住环境上看，白云区拥有国家“5A”级风景区白云山，负氧离子是市中心的60倍，宛如天然氧吧。

  从区域发展上，白云区是全市唯一聚集了空港经济（白云机场）、总部经济（白云新城）、科创经济（白云湖数字科技城）、文创经济（设计之都）的超级功能区，未来发展前景备受看好，令白云区的居住价值不断凸显，亦使得白云区的高品质住宅项目就显得更为珍贵。

  高端的生态宜居环境，加之大批高素质人才聚集，白云楼市也随着红利东风、硕果累累，站在了楼市风口之上，已然成为广州高端居住区的“候选人”。在刚刚过去的2021，白云依旧是广州豪宅的赢家之一。根据克而瑞的公开数据，去年广州千万豪宅成交TOP10榜单中，白云就独占了两席。

  近日，广州乐居小编实地探春白云区，走访了富力·富云山项目，旨在为大家剖析置业热点区域，探访推介重磅好盘，为有意在春季购房的群体提供专业指导和优质选择。

  富力·富云山地处白云区的白云新城板块，位于白云大道北，西邻广云路，北连黄石北路、华南快速，可以快速接驳机场高速，直达白云国际机场；南接黄石东路、内环路、广园路，则可快速到达越秀老城区、珠江新城。此外，项目距离地铁2号线江夏站C口约900米。

  作为陈田村的旧改项目，富力·富云山的体量十分庞大，总建面约200万㎡，是白云区目前最大的一手楼盘，其开发时间也很长，整个项目开发完全大概需要8-10年。

  据案场销售介绍，富力·富云山占地约62万㎡，由18个地块组成，18个地块涵盖了住宅、公寓、写字楼、商业、学校，是白云区首屈一指的全能配套大城。特别是商业配套方面，项目配建超50万㎡的白云城市会客厅，将引进高端商业综合体、酒店、公寓等多种商业业态，所有日常所需配套，皆由自身补足，业主只需下楼即可享受。

  目前，富力·富云山首推A区住宅组团。A区由5栋住宅组团（A1-A5），其中A1、A2为31层高，三梯四户设计，主力户型为建面约120㎡三房、180㎡四房；A3、A4、A5则是47层的超高层，三梯五户设计，主力户型为建面约120㎡三房、140㎡四房、180㎡四房。项目预计3月开盘A1栋，根据限价政策来看，均价约为8万/㎡起。

  针对业主最看重的教育方面，内部规划了7所学校，覆盖了从幼儿园到高中，打造标准3-18岁的全龄教育体系。当然，项目周边1公里范围内还有广外附属中小学、亚加达外国语高中、花城实验学校、江夏小学、陈田小学等多所优质学校环绕。

  再来看看样板间。富力·富云山开放了120㎡、180㎡户型的样板间。

  120㎡是门槛最低的户型，主打改善群体，为求更加舒适的居住体验，并不像市面上的常规120㎡小四房户型，而是设计成竖厅大三房。

  入户花园有子母门，客餐厅一体，近7米的观景阳台连接客厅和卧室。主卧有步入式衣帽间，配备独立卫浴。

  最为重磅的则是180㎡大四房户型，超70㎡的会客空间，还有超16米采光面，堪称天幕取景器，直望白云山景观。

  卧室方面，该户型采用了双主套设计，让起居生活私密感更强，全飘窗的设计，可将多重美景尽收眼底，更可增添生活情趣。

  总而言之，得益于利好规划与云山资源，白云新城已然成为了白云区房价“天花板”。一手楼盘价格约在5.5-6万元/㎡，核心区内的豪宅项目如龙湖天奕、龙光中铁建天皓西派云峰价格更是冲破了10万+，富力·富云山吹风价大致在8万/㎡起，即便是最小的120㎡户型，总价也去到了千万级别。与富云山相比，这些豪宅都是纯住宅，生活配套稍有欠缺。而富力·富云山是首屈一指的全能配套大城，豪宅有的它都有，豪宅没有的它也有。当然，这些商业、教育配套需要时间去兑现，但并不耽误富云山占据白云新城豪宅的一席之地。