编者按：一切不美好都会过去，楼市终将焕发新的生机。历经跌宕起伏，我们带着希冀和疑惑进入2022年。对于有置业需求的购房者来说，春季楼市走向如何？广州各大区域都有哪些新盘推出？哪些楼盘又是当下最热的?这些都是他们关注的话题。2月11日起，乐居隆重推出“探春|阳和启蛰 向新而生”全国联动探春报道，汇集百城视野，聚焦楼市复苏进程。
作为中心城区“老大哥”，荔湾拥有老广州的西关风情，亦保持着老广州最初的味道。
在荔湾，没有珠江新城步履不停的匆忙，更多的是闲庭信步的人们和熙熙攘攘的街巷。
老城的底蕴、浓厚的生活气息，让荔湾受到新广州人的青睐，这里的置业热度也一直高居不下。而近段时间，荔湾如雨后春笋般冒尖的热盘，市场表现尤其亮眼，成功引起了乐居君的注意。
本次探春踩盘活动，乐居君实地探访了荔湾区聚龙湾板块的热门项目——保利越秀天启，对项目销售情况、建设进度和最新动态进行报道，为大家传递一手楼市最新资讯！
紧邻广佛线沙涌站
日常通行便利
乐居君选择搭乘地铁出行，从珠江新城出发，搭乘广州地铁3号线至客村站，站内换乘8号线至沙园站，再换乘广佛线，于沙涌站C出口出站，步行一段路程即可到达保利越秀天启。
若选择自驾车出行，从天河珠江新城出发，从华夏路转入内环路，沿着内环路驶入洲头咀隧道，转入芳村大道东后沿路行驶，即可到达保利越秀天启。
整体来看，项目紧邻广佛线地铁，公共交通配套也比较完善，且周边路况较好，自驾通行也比较便捷。
即将加推87-104㎡三至四房
总价约430-550万元/套
保利越秀天启位于荔湾区芳村大道东9号，地处荔湾区聚龙湾板块。
项目是由保利和越秀联合打造的高层住宅项目，总占地面积约23511㎡，总建筑面积约159613㎡，绿化率约30%，总户数为1501户。
据案场销售介绍，保利越秀天启预计3月初加推3栋产品，户型涵盖建面约87-104㎡三至四房，带装修均价约53000元/㎡，总价约430-550万元/套，货量约200余套，预计2023年底交楼。
保利越秀天启即将推出的三至四房产品，有两个户型以供选择，户型面积适中，比较适合改善或高端客群购入。
产品涵盖三至四房
适合改善客群购入
接着乐居君来到样板间进行参观，项目目前开放了87㎡和104㎡两个户型的样板间。
首先带大家看看这个户型，建面约87㎡3房2厅2卫，经典的三房户型，适合新婚夫妇或一家三口居住。
主卧、次卧和客厅三开间朝南，符合南方的居住习性。玄关和U型厨房相衔接，提高了过道的空间利用率。经典竖厅设计外接景观阳台，通风采光效果也比较不错。
接下来看看建面约104㎡户型，4房2厅2卫的设计，户型方正实用。相比上一个户型多了一个房间，可作为一步到位、省去置换过程的户型。
入户花园可作为种花种草的小花园或者是收纳空间，增加整体的功能性。南向景观阳台，无缝连接客厅，横厅设计也使南向采光面更足，屋内更加通风透亮。大主卧套房，带有独立卫浴和步入式衣帽橱，居住私密性和便利性兼得。
各项配套完善
便利日常生活
保利越秀天启地处荔湾聚龙湾板块，还可享受白鹅潭商圈辐射，因此项目周边各项配套比较丰富，日常生活相对较为便利。
先来看看商业配套，项目周边近邻中海花湾天地、领展购物广场、广百广场以及乐峰广场、太古仓等，可满足吃喝玩乐购等休闲需求。
教育配套上，保利越秀天启辐射范围内有多所优质学校，包括真光中学、培英中学、鹤洞小学等，项目社区内还规划有一所幼儿园，业主子女教育无忧。
而医疗配套方面，项目周边有广钢医院、广州市第一人民医院等，业主可享受便捷的医疗服务。
最后看看公园景观，项目毗邻坑口公园，也是市民们闲暇时放松娱乐的好去处。
保利越秀天启预计3月初加推3栋产品，户型涵盖建面约87-104㎡三至四房，带装修均价约53000元/㎡，总价约430-550万元/套，预计2023年底交楼。
总的来说，保利越秀天启项目临近广佛线，出行便利，且周边生活配套较为成熟，比较适合改善置业客群购入。
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