编者按：一切不美好都会过去，楼市终将焕发新的生机。历经跌宕起伏，我们带着希冀和疑惑进入2022年。对于有置业需求的购房者来说，春季楼市走向如何？广州各大区域都有哪些新盘推出？哪些楼盘又是当下最热的?这些都是他们关注的话题。2月11日起，乐居隆重推出“探春|阳和启蛰 向新而生”全国联动探春报道，汇集百城视野，聚焦楼市复苏进程。
作为中心城区“老大哥”，荔湾拥有老广州的西关风情，亦保持着老广州最初的味道。
在荔湾，没有珠江新城步履不停的匆忙，更多的是闲庭信步的人们和熙熙攘攘的街巷。
老城的底蕴、浓厚的生活气息，让荔湾受到新广州人的青睐，这里的置业热度也一直高居不下。而近段时间，荔湾如雨后春笋般冒尖的热盘，市场表现尤其亮眼，成功引起了乐居君的注意。
本次探春踩盘活动，乐居君实地探访了荔湾区西村板块的热门项目——珠江西湾里，对项目销售情况、建设进度和最新动态进行报道，为大家传递一手楼市最新资讯！
双地铁环绕
通行交互便利
乐居君选择搭乘地铁出行，从珠江新城出发，搭乘广州地铁5号线至西村站，途径8个站点站，于西村站D出口出站，步行约1.8公里即可到达珠江西湾里。
若选择自驾车出行，从天河珠江新城出发，从花城大道转入内环路，再驶入环市西路，转入西湾路后沿路行驶，即可到达珠江西湾里。
另外，珠江西湾里附近还有地铁8号线鹅掌坦站以及公交站场，总的来说项目周边交通配套成熟，双地铁加持下出行更加便利，自驾通往全城也比较快捷。
主推62-89㎡二至四房
均价约53000元/㎡
珠江西湾里位于荔湾区西湾路156号，地处荔湾区西村板块。
项目是由珠江实业集团打造的高层住宅项目，总占地面积约6151㎡，总建筑面积约29494.4㎡，绿化率约47%，仅规划1栋住宅，总户数为250户。
据案场销售介绍，珠江西湾里在售建面约62-89㎡二至四房，具体户型为建面约62㎡二房、64㎡二房、78㎡三房、79㎡三房以及89㎡四房，三梯十户设计，均价约53000元/㎡，总价约330-500万元/套，预计2023年底交楼。其中，建面约89㎡四房货量剩余较少，建面约62㎡二房和79㎡三房户型楼层选择较多。
据了解，项目已于2021年11月正式开盘，目前处于顺销阶段。
珠江西湾里目前主打的二至四房产品，有多个户型以供选择，户型面积小，总价相对较低，比较适合刚需客群作为首套房购入。
小户型低总价
刚需上车佳选
接着乐居君来到样板间进行参观，项目目前开放的是62㎡、78㎡和79㎡三个户型的样板间。
首先带大家看看经典三房户型，建面约62㎡2房2厅1卫，经典的刚需小户型，可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。玄关和厨房相衔接，提高过道空间利用率。客餐一体设计，外接景观阳台，采光效果比较好。
卫浴采用干湿分离的人性化设计，可有效避免细菌滋生。两个卧室均设置在朝南向，达到冬暖夏凉的效果，最大限度地提高居住舒适度。
接下来看看建面约78㎡户型，这个户型是3房2厅1卫的设计。相比上一个户型，多出的面积做多了一个房间，适合作为新婚夫妇或三口之家的刚需户型。
独立玄关入户，提高日常生活私密性。厨房外即是餐厅，烹饪和上菜动线较为合理。小房间可作为儿童房，家里如果有二胎的可放置双层床，给孩子一片独立天地。
最后来看另一个三房户型，建面约79㎡3房2厅1卫，面积段和上个户型相似，户型设计相对更加反正实用，也比较受到买家关注。
景观阳台设置在北向，无缝连接客厅，使得整个屋内的光线更明亮，通风透气效果较佳。L型厨房设计，可利用空间更大，烹饪一气呵成。阳光大主卧套房，带有步入式衣帽橱，还能观赏一线临河视野，居住体验较好。
周边配套丰富
生活气息浓厚
项目周边商业、教育、医疗、休闲配套成熟，生活气息相对比较浓厚。
先来看看商业配套，项目周边有悦汇城、柴宝里、若比邻广场、新都汇广场、骐利广场、白云万达广场等，吃喝玩乐需求一站式满足。
教育配套上，项目辐射范围周边有多所优质学校。其中，幼儿园有凯美洛幼儿园、红黄蓝幼儿园、协和幼儿园等；小学有省一级协和小学、市一级广雅中学、市一级环市西小学等；中学有真光中学、协和中学、广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学、西关外国语学校等，教育资源十分丰富。
医疗配套方面，项目周边有多所医院，包括广州中医药大学第一附属医院、中国人民解放军南部战区总医院、广州第一人民医院、省妇幼保健院等等，业主可享受便捷的医疗服务。
另外，项目周边还有增埗公园、同德公园、流花湖公园，是业主闲暇时放松娱乐的好去处。
目前，珠江西湾里主推建面约62-89㎡二至四房，三梯十户设计，均价约53000元/㎡，总价约330-500万元/套，预计2023年底交楼。
总的来说，珠江西湾里珠江西湾里周边教育配套优势明显，且户型面积小，总价相对不高，适合刚需置业客群购入。
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