编者按：一切不美好都会过去，楼市终将焕发新的生机。历经跌宕起伏，我们带着希冀和疑惑进入2022年。对于有置业需求的购房者来说，春季楼市走向如何？广州各大区域都有哪些新盘推出？哪些楼盘又是当下最热的?这些都是他们关注的话题。2月11日起，乐居隆重推出“探春|阳和启蛰 向新而生”全国联动探春报道，汇集百城视野，聚焦楼市复苏进程。

  老广们对于白云的豪宅爆发早已司空见惯。无论是独栋别墅，还是半山豪宅，抑或是一梯一户的山景大平层，几乎所有市面上的豪宅类型，白云都已揽入怀中。

  为何白云能成为众多豪宅的聚集地？这与白云的规划发展以及“生态龙脉”白云山，密不可分。

  生态和谐一直是白云区规划建设所重视的因素之一，从居住环境上看，白云区拥有国家“5A”级风景区白云山，负氧离子是市中心的60倍，宛如天然氧吧。

  从区域发展上，白云区是全市唯一聚集了空港经济（白云机场）、总部经济（白云新城）、科创经济（白云湖数字科技城）、文创经济（设计之都）的超级功能区，未来发展前景备受看好，令白云区的居住价值不断凸显，亦使得白云区的高品质住宅项目就显得更为珍贵。

  高端的生态宜居环境，加之大批高素质人才聚集，白云楼市也随着红利东风、硕果累累，站在了楼市风口之上，已然成为广州高端居住区的“候选人”。在刚刚过去的2021，白云依旧是广州豪宅的赢家之一。根据克而瑞的公开数据，去年广州千万豪宅成交TOP10榜单中，白云就独占了两席。

  近日，广州乐居小编实地探春白云区，走访了云裳峯尚项目，旨在为大家剖析置业热点区域，探访推介重磅好盘，为有意在春季购房的群体提供专业指导和优质选择。

  云裳峯尚地处白云区的同和板块。同和板块近三年来未有新项目上市，最近一次土拍要追溯到13年，是目前的佳兆业天墅。

  云裳峯尚是新面市的楼盘，但却一点都不“新”。其原地块是广州白云房地产开发公司于1994年与市国土房管局合同签订的地块，规划共建2栋楼，仅建成了1栋楼，名为云和花园。剩下的1栋楼，由于房企破产，一直被搁置，直到2019年才被广东环渤海房地产有限公司接手，重启盘活，并定名为“云裳峯尚”。而这也意味着，云裳峯尚的产权已缩水27年。

  抛开缩水的产权来说，云裳峯尚作为同和板块屈指可数的新盘之一，其地理位置尚可，交通设施和生活配套都很成熟。项目就在3号线同和站C口旁，仅600米。

  项目周边的老旧小区虽然多，但沿街底商特别多，特别是项目的 800米范围内，更有金铂广场、新天地广场、嘉裕太阳城广场3大商业综合体，步行即可到达。多种商业业态，能满足业主的日常消费娱乐需求，生活氛围浓郁。

  再来看楼盘本身。据案场销售介绍，云裳峯尚占地约1.5万㎡，就1栋29层的住宅楼，2梯5户设计，只有134套住宅，体量非常小，也使得容积率很低，仅为2.04。其主力户型为78㎡2+1房、106㎡三房、111㎡和133㎡四房，将于2月底正式开盘，吹风价约51000-60000元/㎡。

  云裳峯尚目前开放了78㎡、111㎡、133㎡户型的样板间。

  78㎡是项目中门槛最低的户型，麻雀虽小，五脏俱全，观景阳台连接客厅，U型厨房。多功能空间还可打造成书房、储物室，从而获得三房的使用空间。

  111㎡3+1房户型竖厅设计，餐客厅一体，U型厨房，入户处设有多功能空间。主卧带独立卫生间，且带飘窗。同样，该户型也采用了N+1设计，入户处的小阳台亦可改造成书房、储物室，实现五房的使用空间。

  133㎡四房户型也采用了竖厅设计，景观阳台直通次卧，采光面更宽阔。总的来看，这个户型设计中规中矩，没有特别大的亮点，亦没啥空间硬伤。

  总结一下，云裳峯尚主推78-133㎡户型，涵盖了刚需改善产品，吹风价约51000-60000元/㎡。特别是78㎡小户型，相比周边的越秀·星汇云城、佳兆业天墅主推的大户型，入手总价低，是上车同和板块的“窄门”。再加上周边配套已十分完善，近地铁，还有丰富的商业业态，比较适合自住。当然，其产权缩水27年，也是很大的硬伤。