编者按：一切不美好都会过去，楼市终将焕发新的生机。历经跌宕起伏，我们带着希冀和疑惑进入2022年。对于有置业需求的购房者来说，春季楼市走向如何？广州各大区域都有哪些新盘推出？哪些楼盘又是当下最热的?这些都是他们关注的话题。2月11日起，乐居隆重推出“探春|阳和启蛰 向新而生”全国联动探春报道，汇集百城视野，聚焦楼市复苏进程。
作为中心城区“老大哥”，荔湾拥有老广州的西关风情，亦保持着老广州最初的味道。
在荔湾，没有珠江新城步履不停的匆忙，更多的是闲庭信步的人们和熙熙攘攘的街巷。
老城的底蕴、浓厚的生活气息，让荔湾受到新广州人的青睐，这里的置业热度也一直高居不下。而近段时间，荔湾如雨后春笋般冒尖的热盘，市场表现尤其亮眼，成功引起了乐居君的注意。
本次踩盘活动，乐居探春小分队实地探访了位于中山七陈家祠商圈的热盘——力迅西关雅筑，对项目销售情况、建设进度和最新动态进行报道，为大家传递一手楼市最新资讯！
1/8号线陈家祠地铁上盖
交通出行便利
乐居君选择搭乘地铁出行，从珠江新城出发，搭乘广州地铁3号线至体育西路站，站内换乘地铁1号线至陈家祠站，从C出口出站后，过马路即达力迅西关雅筑。
若选择自驾车出行，从天河珠江新城出发，从华明路转入东风东路，经过东风中路和东风西路后，再驶入康王北路，沿康王北路行驶，即可到达力迅西关雅筑。
总的来说，项目地处中山七陈家祠商圈，且周边交通配套成熟，双地铁加持下公共出行便捷，自驾通往全城较为便利。
主推约89-135㎡三至四房
总价约650万元/套起！
力迅西关雅筑位于荔湾区中山七路与康王路交汇处，地处中山七陈家祠商圈。
项目是由力迅集团打造的住宅项目，总建筑面积约13万㎡，共规划6栋住宅，层高在19-30层之间，规划户数为1027户。
据案场销售介绍，力迅西关雅筑已于2021年11月底开盘。目前，项目主推广宫楼，户型涵盖建面约89-135㎡三至四房，具体户型为建面约89㎡三房、98㎡三房、109㎡四房、135㎡四房，带装修均价约75000-76000元/㎡，总价约650万元/套起，预计2023年交楼。
力迅西关雅筑目前主打的三至四房产品，有多个户型以供选择，比较适合改善及高端客群购入。
产品户型多样
覆盖多种购房需求
接着乐居君来到样板间进行参观，项目目前开放的是89㎡、98㎡和135㎡三个户型的样板间。
首先带大家看看经典三房户型，建面约89㎡3房2厅1卫，采用常规的竖厅设计，客餐一体提高利用率，不足的是餐厅的空间略小。动静分区合理，来客动线和静区动线完美错开，避免互相打扰。
户内带有景观阳台，部分户型可望向陈家祠景区，通风采光效果也比较好。
朝东向的两个卧室均配有宽景飘窗，增大了可利用面积，可放置软垫等，休闲时在此坐卧品茶，不失为一种提高居住舒适度的好方式。
接着来看看建面约98㎡户型，这个户型是三房两厅两卫的设计，户型方正实用。相比上一个户型，主卧套多设置了一个独立卫生间，可便利家庭成员的日常起居生活。
U型厨房设计，台面实用空间较大，多任务同时烹饪也游刃有余。主卧套房带有宽景飘窗和干湿分离的独立卫浴，保障业主生活的私密性和便利性。
再来看看比较抢手的一步到位户型，建面约135㎡四房两厅两卫，四开间朝南，客厅、主卧和两个次卧均为朝南向，冬暖夏凉，四季均通透明亮。
户内带有入户花园，可用来收纳或者作为种花种草的小花园，扩展户内的功能空间。景观阳台连接客厅，使得整个屋内的光线更明亮，通风透气效果较佳。
地处陈家祠商圈
周边各项配套成熟
先来看看社区配套，项目内部配建有商业街、叠水瀑布、空中泳池、亲子乐园、瑜伽健身区、活力跑道、庭院和风雨连廊等，可丰富业主的休闲生活。
再来看看周边情况，项目周边商业、教育、医疗、休闲配套成熟，生活氛围十分浓厚。在这里，业主可享受老荔湾核心地段的醇熟配套资源。
项目直线距离约3公里范围内有北京路、上下九步行街，周边还有城光荟、恒宝广场、西城都荟、新大新百货、柏德来商业城等商圈环伺，吃喝玩乐一应俱全。
教育配套上，项目辐射范围周边有多所优质学校。其中，幼儿园有南方中英文、兴龙幼儿园、西关幼儿园、东风西幼儿园等；小学有芦荻西小学、乐贤坊小学、龙津路小学、西关外国语实验学校附属小学等；中学有广州市第四中学高中部校区、南海中学、第一中学、第八十二中学、第二十四中学、广州市西关外国语学校、广雅中学等，教育资源十分丰富。
医疗配套方面，项目周边有多所三甲医院，包括广州市第一人民医院、广州市妇婴医院、广东省人民医院（惠福分院）、广州市儿童医院、省中医等，业主可享受便捷的医疗服务。
项目周边的休闲去处可选择性也不少，陈家祠广场、流花湖公园、越秀公园、人民公园、荔湾湖公园、西焦生态公园都在项目附近。
目前，力迅西关雅筑主推广宫楼，户型涵盖建面约89-135㎡三至四房，带装修均价约75000-76000元/㎡，总价约650万元/套起，预计2023年交楼。
总的来说，力迅西关雅筑地理位置优势明显，周边各项配套一应俱全，生活氛围浓厚，更适合改善和高端置业客群购入。
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