虽说广州2022年供地计划还未官宣，但中新知识城已经卖掉好几总地了。
2月14日，广州公共资源交易中心挂出一则成交公告。中新广州知识城科教创新区内，改革大道以东，科教一路以北ZSCKD-D2-2地块底价成交，总价为31889万元。
竞得人为科环博睿（广州）投资有限公司。企查查信息显示，科环博睿（广州）投资有限公司背后是科学城集团。
| 来源：企查查
地块信息
地块名称：中新广州知识城科教创新区内，改革大道以东，科教一路以北ZSCKD-D2-2地块
土地用途：科研用地兼容其他商务用地（A35/B29）
土地面积：23387㎡
地块计算容积率建筑面积：≤81854.5㎡，其中科研（A35）功能部分计容建筑面积52447.5㎡，其他商务（B29）功能部分计容建筑面积29407㎡
容积率：≤3.5
成交总价：31889万元
地块位于中新广州知识城科教创新区内，改革大道以东，科教一路以北，靠近14号线支线（知识城线）汤村站。
公告明确规定，竞买申请人须为从事生态环境行业的企业。
竞得人须承诺，竞得地块用于开发建设生态环境科研、检测、技术研发、成果孵化项目，总投资不低于10亿元人民币，在项目用地期限内原则上不得减资、撤资或延期入资。
另外，竞得人还须承诺，在土地交付后6个月内动工，动工后三年内竣工投产，投产年产值不低于2.8亿元人民币、税收不低于1900万元人民币；投产后第五年达产，达产年产值不低于4.5 亿元人民币，税收不低于3150万元人民币。
地块所在的科教创新区属于知识城规划的“一核两心三区多园”中的“三区”之一。
| 科教创新区效果图（来源：广州黄埔发布）
据了解，知识城科教创新区规划有14所院校，近期已引入西安电子科技大学广州研究院（简称“西电广研院”）、广州大学黄埔研究院、大湾区生态环境科学中心、广东外语外贸大学黄埔研究生院和中国中医科学院中医基础理论研究所等5所院校。
从引进项目的位置示意图来看，本次出让的地块处于大湾区生态环境科学中心。
| 引进项目位置示意图（图片来源：广州黄埔发布）
目前，地块周边新盘有旧改大盘升龙·学府上城，首推1#、7#、8#和9#，建面约96-143㎡三至四房，均价约3.1-3.5万元/㎡。
楼盘点评
写评论